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单周2237套!福州住宅网签量重回高峰!

——8月23日-29日五行政区住宅签约1565套,面积144691㎡

海西房产网 发布时间:2021.08.30来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约套数报出1565套,环比前一周增加284套。签约面积更是突破14万平米,报出144691㎡,环比前一周大增32341㎡,增幅高达28.78%。此外,上周福州七县(市)区住宅签约套数报出672套,环比前一周增加100套。
标签:   周报  住宅  签约

  图三为2021年8月16日-19日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出672套,环比前一周增加100套。“长乐”、“闽侯”和“福清”签约套数位列前三位,签约套数分别报出177套、172套和126套,环比前一周有涨有跌。剩下四个县签约套数均不足百套,其中“连江”位列第四,签约套数报出92套,环比前一周增加39套。“闽清”和“永泰”分别签约59套和46套,位列五、六 两套,“罗源”垫底,上周零签约。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、南通划入福州中心城区,规划建设福州西站!届时昌福铁路、福龙高铁将途经福州西站。根据福州相关自媒体发文透露,福州西站运营铁路类型划分为客专,运行时速为200-350km/h动车组和高铁列车,计划建成5台6线,规模仅次于福州火车站和火车南站……【详细】;

  2、省直、市直同步调整!利率上浮10%!根据《关于调整两项住房公积金政策的通知》(榕公积金管委〔2021〕3号 )精神,自2021年9月17日起,职工第二次申请住房公积金贷款的,住房公积金贷款利率按住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行……【详细】;

  3、闽侯甘蔗片区控规出炉,配套建设地铁8号线!甘蔗片区定位为以综合服务、休闲旅游、文化创意为主导功能,生活居住为支撑功能的综合性生态新城。规划城市建设用地总面积695.81公顷(折合10437.15亩),可容纳居住人口规模约15万人……【详细】;

  4、幅地3.63亿出让!福州第二轮集中供地部分结果公布。州第二轮集中供地采用招标方式出让的四幅当中,宗地52号暂缓出让,51号、53、54号地块成功出让。福龄金太阳连下两城、晟禾教育则竞得福州宗地2021-54号,三幅地总成交金额3.63亿……【详细】;

  5、5258户!福州在建最大安置房项目明年3月交房。万科澜悦花园即为万科金域国际项目,共有安置房5258户,现有工人上千人,目前已进入装修扫尾阶段,预计2022年3月份可实现项目全面交房,较合同交房日期提前半年……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,随着房企半年报逐步披露。数据统计显示,多家房企上半年房地产销售毛利率下滑明显。分析认为,土地价格及融资成本上涨,以此同时房价受限,导致开发商利润率降低。

  与此同时,房企融资“三道红线”政策试点从去年9月1日至今已过去将近一年时间。

  过去一年当中,“去杠杆”成多数大型房企的第一要务,而“三道红线”达标进展和计划也是各大房企频频提及的重点内容。

  此外,在融资环境持续趋紧的大背景下,大型房企通过各种手段降低负债的同时,一些中小房企债务违约事件也频频被曝出。

  然而在这样的背景之下,经历短暂回调之后,福州网签数据已经连续上涨三周,着实难能可贵。

  表一为2021年8月2日-29日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出1565套,环比前一周增加284套。

  签约面积更是突破14万平米,报出144691㎡,环比前一周大增32341㎡,增幅高达28.78%。

  两组数据表明,在经过调整之后,福州五区住宅签约率已经连续三周上涨。

  表二为2021年8月2日-29日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出672套,环比前一周增加100套。

  签约面积更是突破七万平米大关,报出73004㎡,环比前一周增加16133㎡,增幅高达28.36%。

  对比表一和表二可以看到,上周网签数据持续反弹是全方位的。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2021年8月16日-19日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出1565套,环比前一周增加284套。“晋安区”和“仓山区”上周分别签约714套和639套,位列前两位,环比前一周分别增加53套和226套。“马尾区”位列第三,上周签约116套,环比前一周增加42套。剩下的“台江区”和“鼓楼区”分别签约80套和16套,位列倒数两位。

 

  图二为2021年8月16日-19日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积突破14万平米,报出144691㎡,环比前一周大增32341㎡,增幅高达28.78%。位列前两位的“晋安区”和“仓山区”签约套数双双突破六万平米,分别报出62834㎡和60444㎡,环比前一周分别增加18.77%和50.95%。“马尾区”位列第三,上周签约面积也超过一万平米,报出12361㎡,环比前一周同样大增60.13%。剩下的“台江区”和“鼓楼区”分别签约6718㎡和2334㎡,位列倒数两位。

  图三为2021年8月16日-19日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出672套,环比前一周增加100套。“长乐”、“闽侯”和“福清”签约套数位列前三位,签约套数分别报出177套、172套和126套,环比前一周有涨有跌。剩下四个县签约套数均不足百套,其中“连江”位列第四,签约套数报出92套,环比前一周增加39套。“闽清”和“永泰”分别签约59套和46套,位列五、六 两套,“罗源”垫底,上周零签约。

  图四为2021年8月16日-19日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周福州七县(市)区住宅签约面积突破七万平米大关,报出73004㎡,环比前一周增加16133㎡,增幅高达28.36%。“长乐”是唯一签约面积突破两万平米,报出21854㎡,环比前一周大增259.49%。“福清”和“闽侯”分别签约15901㎡和15565㎡,位列二、三两位,环比前一周一涨一跌。剩下的四个县签约面积均不足一万平米,其中“连江”相对较多,上周签约9154㎡,位列第四,环比前一周增加82.73%。“罗源”垫底,上周零签约。

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