海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月25日-26日，福州市自然资源和规划局发布三则2021年第三次公开拍卖出让国有建设用地使用权结果。

　　至此，福州第二轮集中供地采用招标方式出让的四幅地块出让截止。其中，福州宗地52号暂缓出让，福州宗地51号、53、54号地块成功出让。福龄金太阳连下两城、晟禾教育则竞得福州宗地2021-54号，三幅地总成交金额3.63亿！　　

　　以下是三幅地块详细出让信息：

　　一、福龄金太阳连下两城，3.5亿竞得两幅地块！

　　1、20200万竞得福州2021-51号，楼面价3696元/㎡！

　　福建省福龄金太阳健康养老股份有限公司以20200万元，成功摘得宗地编号2021-51号，该地块位于仓山区南三环快速路南侧，环岛路北侧地块，土地面积36431平米（54.64亩）。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据地块容积率上限1.5测算，该地块成交楼面价为3696.48元/平米！

　　福州宗地2021-51号土地用途及出让年限为社会福利设施（养老）用地50年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：36431平方米（合54.65亩）；容积率：1.5以下（含1.5）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高（层数）：36米以下（含36米，北侧沿三环路2栋建筑不超过36米，剩余建筑24米）。

　　出让公告约定，宗地2021-51号均要整体经营，不得分割转让；项目运营情况由市民政局会同市自然资源和规划局监管。

　　2、1.48亿竞得福州宗地2021-53号，楼面价6998元/㎡！

　　继8月24日福建省福龄金太阳健康养老股份有限公司以2.02亿竞得福州宗地2021-51号之后，8月25日该公司在本次土地出让当中，连下两城。

　　以1.48亿竞得福州宗地2021-53号，按照容积率上限1.2测算，得出该地块出让楼面价为6998.82元/㎡。

　　福州宗地2021-53号位于晋安区三八路东侧、连江北路西侧地，土地用途及出让年限为社会福利设施（养老）用地50年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：17622平方米（合26.43亩）；容积率：1.2以下（含1.2）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高（层数）：24米以下（含24米）。

　　出让公告约定，宗地2021-53号均要整体经营，不得分割转让；项目运营情况由市民政局会同市自然资源和规划局监管。

　　国家企业信用信息公示系统显示，福建省福龄金太阳健康养老股份有限公司于2013年9月22日注册成立，注册资本4285.7143万人民币，公司注册地址位于福州市鼓楼区华大街道北环中路117号银都综合楼。

　　公司经营范围为养老服务；家政服务；会议及展览服务；婚姻介绍服务；旅行社服务网点旅游招徕、咨询服务；物业管理；日用百货销售等。

　　公开资料介绍，福建省福龄金太阳健康养老股份有限公司是北控医疗健康产业集团有限公司控股的国内的养老综合服务机构，其倡导的“没有围墙的养老院”在国内的养老服务业独树一帜，在探索中国式养老的道路上走出了一条新路，“居家养老”的服务模式不仅得到了政府的充分认可，也深得老人们的喜爱。

 　　二、晟禾教育1300万竞得福州宗地2021-54号

　　福建晟禾教育管理集团有限公司以1300万元，摘得宗地2021-54号仓山区上下店路西侧用地，土地面积4408平米。海西房产网根据容积率上限1.0测算，该地块楼面地价为2949.18元/平米。

　　福州宗地2021-54号位于仓山区上下店路西侧用地，土地用途及出让年限为公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：4408平方米（合6.61亩）；容积率：0.9以上，1.0以下（含1.0）；建筑密度：20%以上（含20%），30%以下（含30%）；绿地率：30%；建筑限高（层数）：16米以下（含16米）。

　　出让公告约定，宗地2021-54号建设方案需报市教育局审核后实施；项目可以整体转让、出租，不得分割转让、出租；项目运营情况由市教育局会同市自然资源和规划局监管。

　　海西房产网通过“爱企查”获悉，该地块竞得人福建晟禾教育管理集团有限公司，成立于1998年02月18日，注册地位于福州市仓山区上渡路149号上渡林产品市场内第29幢第二楼，法定代表人为郑瑞琴。

　　经营范围包括一般项目：企业管理；教育咨询服务（不含涉许可审批的教育培训活动）；教育教学检测和评价活动；人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）；组织文化艺术交流活动；会议及展览服务；以自有资金从事投资活动；农业生产资料的购买、使用；肥料销售；化工产品销售（不含许可类化工产品）；建筑材料销售；专用化学产品销售（不含危险化学品）；家用电器销售；消防器材销售；五金产品批发；润滑油销售；石油制品销售（不含危险化学品）；金属材料销售；家具销售；体育用品及器材批发；工艺美术品及收藏品批发（象牙及其制品除外）；电子产品销售；教学专用仪器销售；教学用模型及教具销售；办公设备销售；办公用品销售；文具用品批发（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） 许可项目：货物进出口；技术进出口。

　　福建晟禾教育管理集团有限公司对外投资6家公司。

　　福建晟禾教育集团业务范围涉及基础教育相关的行业投资、运营、管理拓展以及教育品牌的创立。第一阶段将目光聚焦在优质普惠性幼儿园的创办发展上。

　　根据其官网查询，福建晟禾教育集团按照省级优质幼儿园的标准投资了九所普惠性幼儿园，累计为仓山区群众提供5000余个幼儿园学位。

　　九所幼儿园均位于仓山区，分别为：晟禾联建幼儿园（仓山区联建路19号）、晟禾华文幼儿园（仓山区滨洲路20号）、晟禾美墩苑幼儿园（仓山区临江新天地美墩苑）、晟禾天悦湾幼儿园（仓山区龙江路98号）、晟禾橡树湾幼儿园（仓山区花溪南路39号）、晟禾红树林幼儿园（仓山区泰禾红树林）、华冠幼儿园(保利西江林语)、立至幼儿园(仓山区盘屿路1号)、华宏幼儿园(新榕金城湾 （QQ群：328230586）)。