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加速回升!上周福州全市住宅签约1405套

——10月26日-11月1日福州五区住宅签约708套,面积69437㎡

海西房产网 发布时间:2020.11.02来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约套数报出708套,环比前一周增加171套。签约面积时隔数轴之后再度逼近七万平米,报出69437㎡,环比前一周大增17327㎡,增幅高达33.25%。此外,上周福州七县(市)区住宅签约套数报出697套,环比前一周增加65套。
标签:   周报  住宅  签约

  图三20年10月19日-11月1日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出697套,环比前一周增加65套。“福清”和“闽侯”分别签约344套和209套,环比前一周分别增加25套和83套,位列前两位。“长乐”和“永泰”分别签约71套和59套,位列三、四两位,环比前一周分别减少25套和13套。剩下的“闽清”、“罗源”和“连江”分别签约59套、2套和1套。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、最高备案价超5.75万/㎡!福州江景房价天花板被打破。据了解,福州融侨外滩壹号3#塔楼本次取得预售的132套房源均价约为43780元/㎡,其中最低单价约为37391元/㎡,高单价约为57505元/㎡,面积从231-550㎡不等,最低总价约为866万,最高总价突破3000万(复式楼)……【详细】;

  2、福州将建两条城际铁路。据介绍,本次福建省城际铁路近期建设规划调整涉及两条线路。分别为莆田-长乐机场城际铁路(F2线);莆田-长乐机场城际铁路(F2线)……【详细】;

  3、福州土拍遇“秋凉”!14幅地52.132亿拍出!0月28日,福州市举行2020年第七次公开出让国有建设用地使用权拍卖活动。最终,经过将近两个半小时竞拍,14幅地块全部拍出,总成交金额52.132亿……【详细】;

  4、天泽奥莱时代官方通报:将在11月初签订复工协议。奥莱公司和中国二十治集团将在2020年11月初签订复工协议,并按协议约定支付1亿元用于偿还前期已确认部分的工程欠款,中国二十冶收到钱后将立即安排其自己的分包队伍科学合理、有序复工……【详细】;

 5、国家统计局局长:促进住房消费健康发展。10月30日,中共中央举行新闻发布会,介绍党的十九届五中全会精神,并答记者问。会上,国家发展改革委副主任兼国家统计局局长、党组书记宁吉喆表示,在消费方面,促进住房消费健康发展……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,福州市举行2020年第七次公开出让国有建设用地使用权拍卖活动。最终,经过将近两个半小时竞拍,14幅地块全部拍出,总成交金额52.132亿。

  相比以往土地拍卖火热程度,本次拍卖显得略微冷清,五幅商住用地溢价率并不高,反而其它几幅教育用地、体育用地竞争异常激烈,溢价率最高达到164.52%。

 与此同时,上周福州两个热点住宅楼盘双双取得预售许可证。其中,融侨外滩壹号132套住宅领证,最高备案价超5.75万/㎡;滨江正荣府117套住宅备案价相比于首次取证的29116元/㎡,提高了约700元/㎡。

  一方面土拍遇冷,另方面热点楼盘备案价屡次突破,给了市场传递不同的声音,预估会给购房者带来矛盾心理。

  而上周的网签数据,六百多套的签约量,依旧处于中游水平,市场表现比较平稳。

  表一为2020年10月5日-11月1日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出708套,环比前一周增加171套。

  签约面积时隔数轴之后再度逼近七万平米,报出69437㎡,环比前一周大增17327㎡,增幅高达33.25%。

  表二为2020年10月5日-11月1日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周福州七县(市)区住宅签约套数报出697套,环比前一周增加65套。

  签约面积方面,时隔一周之后再度突破七万平米,报出77717㎡,环比前一周增加7765㎡,增幅为11.10%。

  对比表一和表二,可以发现,上周五城区的反弹比周边地区更明显。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2020年10月19日-11月1日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出708套,环比前一周增加171套。“晋安区”和“仓山区”依然是签约主力,上周分别签约261套和221套,环比前一周分别增加35套和54套。“马尾区”和“鼓楼区”位列三、四两位,上周签约98套和75套,环比前一周分别增加54套和30套。剩下的“台江区”上周签约53套,环比前一周减少2套。

  图二20年10月19日-11月1日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出69437㎡,环比前一周大增17327㎡,增幅高达33.25%。位列前两位的“晋安区”和“仓山区”签约面积十分接近,分别签约22946㎡和22339㎡,环比前一周分别增加7.43%和38.38%。“马尾区”和“鼓楼区”分别签约9807㎡和8191㎡,位列三、四两位。“台江区”则继续垫底,上周签约6154㎡。

  图三20年10月19日-11月1日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出697套,环比前一周增加65套。“福清”和“闽侯”分别签约344套和209套,环比前一周分别增加25套和83套,位列前两位。“长乐”和“永泰”分别签约71套和59套,位列三、四两位,环比前一周分别减少25套和13套。剩下的“闽清”、“罗源”和“连江”分别签约59套、2套和1套。

  图四20年10月19日-11月1日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周七县(市)区住宅签约面积报出77717㎡,环比前一周增加7765㎡,增幅为11.10%。“福清”签约套数高达43925㎡,不仅高居榜首,环比前一周增加8.67%,在整体份额当中,所占比例更是高达56.51%。“晋安”位列第二,但签约面积只有18598㎡,环比前一周大增83.19%。剩下的县(区)签约面积均不足一万平米,其中“长乐”签约8140㎡,位列第三、“连江”仅签约98㎡,位列垫底。

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