海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，天泽奥莱时代业主群曝光了“天泽奥特莱斯城市广场项目情况通报”，该通报由天泽奥特莱斯城市广场项目领导小组办公室、闽侯县住房和城乡建设局代章。发布时间为2020年10月23日。

天泽奥特莱斯城市广场项目情况通报

各位购房人：

现将奥莱项目9月初至今各项工作进展情况通报如下：

一、资产包处置进展情况

　　中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司(以下简称中国信达福建分公司)于2020年9月30日10时至2020年10月1日10时，在淘宝网资产竞价网络平台上对利嘉实业(福建)集团有限公司等4户债权资产包进行了公开竟价活动，北京华夏万圣投资有限公司(竞买号Y9481)出价22.77亿元竟买了上述债权资产包；中国信达福建分公司于2020年10月12日在福建日报，对本次债权资产包竞买进行了公告(公告期为7个工作日)，现已确定北京华夏万圣投资有限公司为最终中标者。同时，中国信达福建分公司表示，双方将根据竟价公告于10月底前完成债权转让手续。

二、复工建设进展情况

　　近期，北京华夏万圣投资有限公司、奥莱公司和中国十冶集团多次对奥菜项目复工建设、前期工程欠款支付和工程量确认以及停工索赔等事宜进行协商。为加快推进奥莱项日复工，做好复工前的各项准备工作,2020年9月3日通过福州鼎新恒信电子科技有限公司的银行账户向中国二十冶转账支付1200万元，专项用于支付修整施工现场、临时用水用电、检测维修机械设备、脚手架等各项复工前工作所需费用。目前奥莱施工现场正在进行施工便道水泥硬化、清障(除草，材料归位整理)、工地四至红线围挡修复、大门修缮、洗车台修建以及监控系统安装和布置等前期准备工作。

　　2020年10月22日，县住建局、北京华夏万圣投资有限公司、奥莱公司和中国二十冶集团公司副总经理(主管财务)王秀珍等各方代表就前期工程欠款和工程量等事宜进行协商，并形成初步意见，具体如下:1.北京华夏万圣投资有限公司、奥莱公司和中国二十冶集团总部等各方同意对前期无争议部分的工程欠款和工程量立即进行确认；有争议的部分各自聘请第三方进行核定，另行协商。2.奥莱公司和中国二十治集团将在2020年11月初签订复工协议，并按协议约定支付1亿元用于偿还前期已确认部分的工程欠款，中国二十冶收到钱后将立即安排其自己的分包队伍科学合理、有序复工。

天泽奥特莱斯城市广场项目领导小组办公室
闽侯县住房和城乡建设局代章
　　　　　　　　　　　　　2020年10月23日

　　此外，海西房产网在福州12345便民（惠企）服务平台上查询获悉，闽侯县住房和城乡建设局在10月23日答复购房者关于天泽奥莱时代项目停工时的回复，与本次《天泽奥特莱斯城市广场项目情况通报》内容基本一致。

　　10月23日，关于诉求人所诉奥莱复工有关问题，1.信达资产福建省分公司在中国信达福建省分公司淘宝资产竞价网络平台上对利嘉实业（福建）集团有限公司等4户债权资产包进行公开竞价处置，北京华夏万圣投资有限公司出价22.77亿元竞买上述债权资产包；信达资产福建省分公司也于10月12日在福建日报对本次债权资产处置包竞买进行公告（为期7个工作日）。2.奥莱公司相关意向新资方已向中国二十冶转账支付1200万元，专项用于支付复工前期所需各项费用，目前正在进行施工便道水泥硬化、清障（除草，材料归位整理）、工地四至红线围挡、工地大门修缮、洗车台修建以及监控系统安装和布置工作。

　　关于楼般长期泡水问题，我局监督站工作人员于2019年12月、2020年1月份到现场查看，地下室确实存在积水问题，县政府组织相关单位到现场解决，对于积水问题已要求建设单位先组织排水，由于地下室底板未完整施工，地下室整体未封闭，出现重复积水，建设单位已予以排水。同时，我局监督站已要求建设单位在复工时对该部位进行第三方检测、鉴定，待鉴定合格后方可进行下一道工序。

【延伸阅读】天泽奥莱时代停工烂尾

　 福州天泽奥莱时代位于闽侯县南通镇，大樟溪乌龙江汇聚处。项目占地561333平，规划打造有五个各具特色的功能区(奥莱核心区、万能公寓、文创生活城、休闲娱乐生活区、生态江景住宅区）。主要分为A地块与B地块，Ａ地块主要为商业，Ｂ地块为主要为住宅。

　　其中，B地块主要为住宅项目，规划29-33F高层住宅约38栋。已推出23栋住宅，剩余约15栋住宅未开盘。

　　据悉，闽天泽奥莱时代楼盘规划构建4期住宅区，除1期已交房，剩余2-4期建设过程中，由于开发商内部原因，导致楼盘停工烂尾，本应2018年12月与2019年9月就该交房的2、3期无法按期交房，涉及购房者约有3000户。