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数据继续冲高!上周福州全市住宅签约1461套

——8月17日-8月23日福州五区住宅签约861套,面积78329㎡

海西房产网 发布时间:2020.08.24来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约套数报出861套,环比前一周增加253套。签约面积方面,上周更是逼近八万平米,报出78329㎡,环比前一周增加21047㎡,增幅高达36.74%。两组数据创先过去24周以来新高。此外,上周福州五区住宅签约套数报出600套,环比前一周增加1套。
标签:   周报  住宅  签约

上周福州五区住宅签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、央行住建部联合约谈重点房企,什么信号?8月20日,住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会,研究进一步落实房地产长效机制。银保监会、证监会、外汇局、交易商协会等相关部门负责同志,以及部分房地产企业负责人参加会议……【详细】;

  2、福州地铁1号线二期开始空载试运行。8月21日起,福州地铁1号线二期开始试运行。在开往三江口的大交路时,列车乘客信息系统也会显示三江口信息。但是,目前是空载试运行阶段。从安平站至三江口站区段不对外载客……【详细】;

  3、央行再次拒绝降息!LPR连续四个月按兵不动。2020年8月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。从2020年4月到8月,不管是1年期还是5年期以上LPR均没有变化,已连续四个月按兵不动……【详细】;

  4、3年10万套社会租赁房!福州已备选17幅地!为响应市委、市政府对住房租赁市场发展试点工作的部署和要求,福州市土地发展中心梳理汇总了社会租赁房用地备选地块共17幅约866亩,其中:鼓楼区2幅27亩,晋安区7幅292亩,仓山区8幅547亩……【详细】;

  5、福州设置战略留白地1575亩,规划地铁9号线。冠洲村片区本次规划范围东至乌龙江,西至南港河、旗山大道,北至高岐湖,南至大樟溪,规划范围面积298.73公顷(4480亩)……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会,研究进一步落实房地产长效机制。

  专家表示,近期房地产市场热度有所上升,部分城市房价出现较快上涨势头,土地市场表现活跃。适度调整融资政策,有助于抑制房企激进扩张,防止债务风险积累。

  与此同时,上周央行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年8月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。

  这也就意味着,从2020年4月到8月,不管是1年期还是5年期以上LPR均没有变化,已连续四个月按兵不动。

  在整体消息出现利空的大背景之下,上周福州五区住宅签约率再创新高,情况比较少见。

  表一为2020年7月27日-8月23日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出861套,环比前一周增加253套。

  签约面积方面,上周更是逼近八万平米,报出78329㎡,环比前一周增加21047㎡,增幅高达36.74%。

  两组数据创先过去24周以来新高。

  表二为2020年7月27日-8月23日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出600套,环比前一周增加1套。

  签约面积方面,上周报出61298㎡,环比前一周减少707㎡,降幅为1.14%。

  两组数据环比前一周基本持平。同时也能看到,上周网签数据反弹并创下新高,主要出现在五区,周边地区楼市并不明显,属于局部性行情。

上周福州五区住宅签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2020年8月10日-23日福州五行政区住宅住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出861套,环比前一周增加253套。其中“晋安区”一家独大,蝉联榜首位置,签约套数报出498套,环比前一周增加189套。“仓山区”和“马尾区”分别齐纳月136套和122套,位列二、三两位,环比前一周分别减少29套和增加36套。剩下的“鼓楼区”和“台江区”分别签约76套和29套,位列倒数两位。

 

  图二为2020年8月10日-23日福州五行政区住宅住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出78329㎡,环比前一周增加21047㎡,增幅高达36.74%。“晋安区”蝉联榜首,上周签约40787㎡,环比前一周大增60.97%。“仓山区”和“马尾区”分别签约15014㎡和11525㎡,环比前一周有涨有跌。“鼓楼区”位列第四,上周签约7599㎡,环比前一周大增204.08%。“台江区”上周依旧垫底,上周签约3404㎡,环比前一周减少11㎡,基本持平。

 

  图三为2020年8月10日-8月23日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出报出600套,环比前一周增加1套。“福清”、“闽侯”和“长乐”分别签约196套、163套和103套,位列前三位,环比前一有涨有跌。剩下的四个(县)签约套均不足50套,其中“永泰”和“连江”分别签约46套和45套,位列三、四两位,“闽清”则垫底,上周仅签约9套。

  图四为2020年8月10日-8月23日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周福州七县(市)区住宅签约面积报出61298㎡,环比前一周减少707㎡,降幅为1.14%。其中“福清”是唯一签约面积突破两万平米的地区,上周报出23289㎡,环比前一周减少14.95%。“闽侯”和“长乐”分别签约13217㎡和11181㎡,位列二、三两位,环比前一周均有大幅度增长。剩下的四个县签约面积均不足5000㎡,其中“连江”相对较多,上周签约4356㎡,“闽清”依旧垫底,上周仅签约974㎡。

 

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