海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月20日，福州市自然资源和规划局官网发布“关于公示《福州高新区海西高新技术产业园冠洲村片区城市设计及控制性详细规划（修编）》的通告”。

　　通告显示，《福州高新区海西高新技术产业园冠洲村片区城市设计及控制性详细规划（修编）》已经市政府研究审议。根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将规划草案公示征求公众意见。公示时间自2020年8月19日至2020年9月17日，公示期间欢迎单位和个人通过信函和电子邮件方式对规划提出意见与建议。

一、冠洲村片区规划范围面积298.73公顷

《福州高新区海西高新技术产业园冠洲村片区城市设计及控制性详细规划（修编）》公示稿

　　公示稿显示：冠洲村片区本次规划范围东至乌龙江，西至南港河、旗山大道，北至高岐湖，南至大樟溪，规划范围面积298.73公顷（4480亩）。

　　规划方案：冠洲村片区作为福州主城区仅存的成规模空白之地，三江交汇，生态环境资源优越，其开发建设应给福州未来留有更多的可能。本次规划将冠洲村片区定位为战略性重大项目承载地，预留道路、水系等重大基础设施建设空间，其余用地按战略留白用地进行保护与管控，为城市未来长远发展预留战略储备空间。

　　规划对乌龙江大道、南屿大道、高新大道、六十份村立交、地铁9号线等预留建设空间；梳理水系河道，预留南港河等水域用地；沿主要干道、河道预留一定宽度绿化带；在此基础上，设置战略留白用地共计约105公顷（1575 亩）。

二、福州地铁9号线将贯穿冠洲村片区

公示图纸

　　根据公布的冠洲片区图纸，可以看到“地铁9号线”将贯穿整个片区，从北面的仓山区，穿江而过，经南屿大道、旗山大道，通往南屿两园区方向。这也意味着，未来福州轨道交通9号线，将从市区延伸至福州高新区（闽侯南屿）。

非官方文件（仅供参考）

　　根据先前媒体报道，福州地铁9号线规划起于软件园、经省体育中心、福州火车站、长乐路、上三路、鹭岭路、奥体中心、过乌龙江、经高新区智慧大道，止于两园科技园。

　从线路走势图可以看到，福州地铁9号线经过鼓楼、晋安、仓山、高新区，对改善沿线交通有重大意义，特别是对高新区将有重要意义！

三、暂不开发！冠洲村片区成为战略留白地 

　　对于冠洲村，很多人都不知道。虽然其位于乌龙江南侧，与闽侯南屿接壤，但该村却是仓山区的一块飞地。隶属福州仓山区建新镇。

　　经仓山建新镇处了解获悉，在民国时期，冠洲村属闽侯县六区（今建新镇）新民乡新兴胜境四十四都。解放后由互助组、初级合作社、高级农业合作社逐步改制，至1958年为建新区台屿公社冠洲联队，1969年为建新乡建红大队冠洲连队，1979年成立冠洲大队，1984年改为行政村。

　　冠洲村片区城市设计规划一波三折，屡有变动。在2019年2月20日上午，福州市自然资源和规划局在712会议室主持召开专题会。当时对冠洲村城市设计方案再优化再提升，将该地块打造成福州市科技创新中心，成为福州市新地标。

　　2018年11月28日位于冠洲村的福州软件园仓山分园揭牌，该片区计划引入福州软件园仓山分园。项目分两期建设，一期2020年投入运营。

福州高新区冠洲村片区城市设计(图片来源于网络)

　　根据原先的规划，福州软件园仓山分园主要定位发展人工智能、区块链、网络安全、智慧城市及行业应用、大数据开发应用等领域，打造高端软件和信息服务聚集区，形成以IT产业为主、多学科多行业集聚的“科技创新平台，绿色科技之洲”。

　　但是冠洲村地块拟重新修改设计方案，原先的规划的福州软件园仓山分园也再生变动。

　　在关于“冠洲村片区规划”的问题上，也有不少市民在福州市12345便民惠企平台上咨询。

　　2019年中旬，仓山区建新镇回复表示，冠州旧改项目原计划开发为软件园用地，但根据福州市人民政府纪要，该地块拟重新修改设计方案。

　　2020年5月份，仓山区自然资源和规划局回复称，根据冠洲村城市设计，冠洲村规划为生态旅游岛，经福州市人民政府会议研究，该地块拟重新明确功能定位为生态公园。目前冠洲村项目暂无相关进展，近期除了生态修复及少量基础配套设施外，其他暂不开发。

　　在2020年8月12日，仓山区自然资源和规划局在回复称：冠洲村片区目前作为福州城区仅存的成规模空白之地，规划在预留出交通等重大基础设施用地的基础上，其余地块拟按战略留白用地予以管控和保护。具体方案以市政府批复为准。相关道路建设情况请咨询建设主管部门。

　　此外，福州高新区自然资源和规划局（生态环境局） 于 2020年08月17日回复称：关于您反映的冠洲村何时开发问题，我局高度重视，根据市政府研究，目前该区域属于战略留白，冠洲村属于仓山区范围，不属于高新区范围，目前市政府研究该区域属于战略留白，湾边大桥冠洲村互通方案已由市自然资源和规划局规划方案《福州高新区海西高新技术产业园冠洲村片区城市设计及控制性详细规划（修编）》，涉及我区管辖范围，我区已上报市局纳入规划调整。