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数据冲高回落!上周福州六区+六县市住宅签约900套

——5月18日-5月24日福州五区住宅签约332套,面积34330㎡

海西房产网 发布时间:2020.05.25来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约套数报出332套,环比前一周减少151套。签约面积方面,时隔一周之后再度下降到了三万多平米,仅报出34330㎡,环比前一周减少18242㎡,降幅高达34.69%。此外,上周七县(市)区住宅签约套数报出568套,环比前一周减少215套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、政府工作报告明确房地产“因城施策”。今年政府工作报告对于房地产方面的表述,是近三年来所用文字最少的。与往年相比,今年对房地产的表述更为简短,重点也更明确……【详细】;

  2、闽侯“荆甘一体化”征迁首战告捷。4月13日“荆甘一体化”战略征迁启动以来,闽侯一手抓常态化疫情防控,一手抓项目征地拆迁。截至5月20日,签订征迁协议2680户,面积97.6万㎡,交地2370亩,创造了规模最大、时间最短的“闽侯速度”……【详细】;

  3、起拍价23.24亿!6月17日闽侯巨量土拍来袭。次拍卖的六幅地块编号为2020-06号、07号、08号、09号、10号、11号。六幅地块总出让面积256672.8㎡(合385亩),拍卖起始价23.24亿。其中荆溪镇两幅、南通镇、上街镇、祥谦镇、甘蔗街道各一幅……【详细】;

  4、帝封江4890亩土地控规出炉!3条地铁直达。该片区功能定位为山水交融的花园城市,传统特色的茉莉小镇。规划总面积约326公顷,城市建设用地面积约270公顷,规划总人口约1.73万人……【详细】;

  5、帝封江1132亩土地124.1亿拍出。有包括世茂、融侨、大东海和福州恒璟天置业等四家房企报名参与。最终经过一个小时激烈竞价,福州恒璟天置业和世茂分别竞得一幅地块,总成交金额124.1亿……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、政府工作报告明确房地产“因城施策”。今年政府工作报告对于房地产方面的表述,是近三年来所用文字最少的。与往年相比,今年对房地产的表述更为简短,重点也更明确……【详细】;

  2、闽侯“荆甘一体化”征迁首战告捷。4月13日“荆甘一体化”战略征迁启动以来,闽侯一手抓常态化疫情防控,一手抓项目征地拆迁。截至5月20日,签订征迁协议2680户,面积97.6万㎡,交地2370亩,创造了规模最大、时间最短的“闽侯速度”……【详细】;

  3、起拍价23.24亿!6月17日闽侯巨量土拍来袭。次拍卖的六幅地块编号为2020-06号、07号、08号、09号、10号、11号。六幅地块总出让面积256672.8㎡(合385亩),拍卖起始价23.24亿。其中荆溪镇两幅、南通镇、上街镇、祥谦镇、甘蔗街道各一幅……【详细】;

  4、帝封江4890亩土地控规出炉!3条地铁直达。该片区功能定位为山水交融的花园城市,传统特色的茉莉小镇。规划总面积约326公顷,城市建设用地面积约270公顷,规划总人口约1.73万人……【详细】;

  5、帝封江1132亩土地124.1亿拍出。有包括世茂、融侨、大东海和福州恒璟天置业等四家房企报名参与。最终经过一个小时激烈竞价,福州恒璟天置业和世茂分别竞得一幅地块,总成交金额124.1亿……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,特殊之年的特殊两会盛大召开,并发布了一份改革开放以来最短的政府工作报告。这份报告当中,没有提及房地产税,引发各界关注。

  与此同时,政府工作报告再次重申“房住不炒”,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。

  专家认为,从政府工作报告来看,房地产信贷政策中性偏积极,年内再降准、降息的预期强烈,LPR利率大概率将继续下移,房贷利率也将跟随向下调整。

  同样在上周,福州帝封江1132亩土地124.1亿拍出。闽侯发布土地出让公告,将于6月17日举行近年来最大规模一次土地拍卖,六幅地块总面积385亩,拍卖起始价23.24亿。

  无论政策走向如何,福州楼市供应依然不断增长,这一点对于楼市健康稳定发展,将起到重要作用。至于上周网签数据回调,则属于正常的波动。

  表一为2020年4月27日-5月24日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出332套,环比前一周减少151套。

  签约面积方面,时隔一周之后再度下降到了三万多平米,仅报出34330㎡,环比前一周减少18242㎡,降幅高达34.69%。

  表二为2020年4月27日-5月24日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报出568套,环比前一周减少215套。

  签约面积时隔两周之后再度跌破六万平米,报出58444㎡,环比前一周减少20954㎡,降幅为26.39%。

  对比表一和表二、可以发现上周网签数据下降是全方位的。

上周福州五区住宅签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2020年5月11日-24日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出332套,环比前一周减少151套。上周只有“晋安区”签约套数超过百套,报出144套,环比前一周减少11套。“仓山区”位列第二,上周签约92套,环比前一周减少84套。“马尾区”和“鼓楼去”分布签约61套和28套,位列三、四两位,“台江区”继续垫底,上周仅签约7套。

  图二为2020年5月11日-24日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出58444㎡,环比前一周减少20954㎡,降幅为26.39%。上周“晋安区”和“晋安区”签约面积超过都一万平米,分别报出14428㎡和10575㎡,环比前一周分别减少25.50%和77.26%。“马尾区”和“鼓楼区”分别签约5698㎡和2662㎡,位列三、四两位环比前一周均有不同程度下跌。“台江区”垫底,上周仅签约967㎡。

  图三为2020年5月11日-24日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出568套,环比前一周减少215套。“福清”和“闽侯”签约套数分别签约156套和139套,位列前两位,环比前一周减少57套和75套。“永泰”位列第三,上周签约93套,环比前一周增加40套。“连江”和“连江”签约套数均为84套,并列第四位。“长乐”和“闽清”签约8套和4套,位列倒数两位。

  图四为2020年5月11日-24日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周福州七县(市)区住宅签约面积报出58444㎡,环比前一周减少20954㎡,降幅为26.39%。“福清”和“闽侯”分别签约18985㎡和11661㎡,位列前两位,环比前一周均有大幅度下跌。“永泰”签约9617㎡,环比前一周大增94.36%。“罗源”和“连江”分别签约8848㎡和8003㎡,位列四、五两位。“长乐”和“闽清”分别签约934㎡和396㎡,位列倒数两位。

 

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