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上周福州全市住宅签约面积环比缩水近四成

——4月15日-4月21日福州五区住宅签约345套,面积35440㎡

海西房产网 发布时间:2019.04.24来源:海西房产网
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导语:上周五行政区住宅签约套数报出345套,环比前一周减少142套,创下春节以来最低签约套数。签约面积报出35440㎡,环比前一周减少10438㎡,降幅为22.75%。此外,上周七县(市)区住宅签约套数时隔一周之后再度跌破千套大关,仅报出746套,环比前一周减少465
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市主要资讯

  1、住建部对部分房价波动幅度较大城市进行预警提示。中共中央政治局19日召开会议要求,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制……【详细】;

  2、福州5月9日将拍卖9幅地块 总体量达到333.5亩。据悉,本次拍卖的9幅地块面积共计333.5亩,总起拍价金额55.5亿。其中包括6幅商住用地、2幅商服用地及1幅工矿仓储用地……【详细】;

  3、福州北二通道最新一批征地告知书发布!福州城区北向第二通道工程(晋安段)申请用地总面积47.1947公顷,各相关部门正全力抓紧推进项目早日动工……【详细】;

  4、融侨、蓝城、樱花泉联合竞得葛岭452亩优质地块。4月18日,永泰县国土资源局拍卖一幅位于葛岭镇溪西村,土地用途为零售商业的用地。最终,融侨地产携手蓝城、樱花泉联合以2.52亿元竞得该地块……【详细】;

  5、获批!福州再添一处巨型地铁上盖物业!该项目建设地点位于仓山区地铁5号线高仕路站北侧地块,城峰路以南、前锦路以西、螺福路以北、螺洲支路东北侧与燕秀路东西两侧。项目总投资匡算为241888.00万……【详细】。

  6、价稳量增 福州二手房市场逐步升温。据福州市不动产存量房交易中心数据显示,3月福州五区二手房总成交套数3449套,总签约面积256649.19㎡,创下2018年至今的历史新高……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

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  一、上周可能影响楼市主要资讯

  1、住建部对部分房价波动幅度较大城市进行预警提示。中共中央政治局19日召开会议要求,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制……【详细】;

  2、福州5月9日将拍卖9幅地块 总体量达到333.5亩。据悉,本次拍卖的9幅地块面积共计333.5亩,总起拍价金额55.5亿。其中包括6幅商住用地、2幅商服用地及1幅工矿仓储用地……【详细】;

  3、福州北二通道最新一批征地告知书发布!福州城区北向第二通道工程(晋安段)申请用地总面积47.1947公顷,各相关部门正全力抓紧推进项目早日动工……【详细】;

  4、融侨、蓝城、樱花泉联合竞得葛岭452亩优质地块。4月18日,永泰县国土资源局拍卖一幅位于葛岭镇溪西村,土地用途为零售商业的用地。最终,融侨地产携手蓝城、樱花泉联合以2.52亿元竞得该地块……【详细】;

  5、获批!福州再添一处巨型地铁上盖物业!该项目建设地点位于仓山区地铁5号线高仕路站北侧地块,城峰路以南、前锦路以西、螺福路以北、螺洲支路东北侧与燕秀路东西两侧。项目总投资匡算为241888.00万……【详细】。

  6、价稳量增 福州二手房市场逐步升温。据福州市不动产存量房交易中心数据显示,3月福州五区二手房总成交套数3449套,总签约面积256649.19㎡,创下2018年至今的历史新高……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

  上周,中共中央政治局召开会议要求,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。

  紧接着,住建部会同国务院发展研究中心对2019年第一季度房地产市场运行情况开展了专题调研。住建部对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。

  业内专家表示,未来住建部的约谈、预警将影响地方房地产调控,房地产巡查在2019年将常态化。

  同样在上周,福州市自然资源和规划局发布出让公告,将拍卖城区九幅土地,其中两幅地块将采用“限地价、控房价、竞配建、公开摇号”的方式出让。

  房企对土地需求的提升,一方面反映出市场的回升!这也就是住建部重新预警房价的根本原因所在。

  中央问责之剑高悬,等于给房价带上了“紧箍咒”,本轮二三线城市楼市波动,既然始于调控,也可能终于调控。如此,我们对于楼市的稳定,更加有信心。

  表一为2019年3月25日-4月21日福州五行政区住宅签约明细表。上周五行政区住宅签约套数报出345套,环比前一周减少142套,创下春节以来最低签约套数。

  签约面积方面,上周报出35440㎡,环比前一周减少10438㎡,降幅为22.75%。网签数据重回低迷态势,是对近期楼市政策重新缩紧态势的反映。

  表二为2019年3月25日-4月21日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周五区非住宅类签约套数报出432套,环比前一周增加98套。

  签约面积报出17658㎡,环比前一周增加5296㎡,增幅高达42.84%。相比住宅类下降,非住宅类出现了逆市上涨的态势。

  表三为2019年3月25日-4月21日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数时隔一周之后再度跌破千套大关,仅报出746套,环比前一周减少465套,位列四周以来最低点。

  签约面积更是只有报出75436㎡,环比前一周减少63166㎡,跌幅高达45.57%,缩水将近一半。


上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州五区非住宅类签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2019年4月8日-22日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五行政区住宅签约套数报出345套,环比前一周减少142套。“仓山区”和“晋安区”分别签约129套和107套,环比前一周分别减少72套和19套,位列前两位。“鼓楼区”位列第三,上周签约50套,环比前一周减少24套。“马尾区”位列第四,上周签约39套,环比前一周减少32套。“台江区”依旧垫底,上周仅签约20套。

  图二为2019年4月8日-22日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五行政区住宅签约面积报出35440㎡,环比前一周减少10438㎡,降幅为22.75%。“仓山区”和“晋安区”签约套数均超过一万平米,位列前两位,分别报出4690㎡和10277㎡,环比前一周均有大幅度下降。“马尾区”和“鼓楼区”签约面积较为接近,分别报出4152㎡和3813㎡,位列三、四两位,环比前一周同样出现大幅下降,“台江区”则继续垫底,但上周签约面积环比增加67.31%。

  图三为2019年4月8日-21日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数时隔一周之后再度跌破千套大关,仅报出746套,环比前一周减少465套,位列四周以来最低点。“福清”和“闽侯”分别签约314套和309套,位列前两位,环比前一周分别减少455套和10套。剩下县(区)签约套数均不足百套,其中“长乐”相对较多,上周签约65套,位列第三,“闽清”和“罗源”分别签约3套和2套,位列倒数两位。

 

  图四为2019年4月8日-21日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周七县(市)区住宅签约面积仅报出75436㎡,环比前一周减少63166㎡,跌幅高达45.57%,缩水将近一半。“福清”依然位列榜首,但签约面积只有39130㎡,环比前一周减少61.39%。“闽侯”位列第二,上周签约23318㎡,环比前一周减少1.41%。剩下县(区)签约面积均不足一万平米,其中“长乐”相对较多,签约6867㎡,环比前一周增加26.30%。“罗源”垫底,上周仅签约204㎡。

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