海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月19日，福州市发改委通过市政府官网发布“关于福州市轨道交通4号线螺洲车辆段上盖开发（榕发改审批〔2019〕46号）” ，原则同意福州市轨道交通4号线螺洲车辆段上盖开发平台建设项目建议书。

　　该项目建设建议书内容显示，福州市轨道交通4号线螺洲车辆段上盖开发平台建设项目项目单位为福州地铁集团有限公司，项目新建上盖开发平台1座，盖板面积138777.74平方米，上盖坡道2352.2平方米。

　　该项目建设地点位于仓山区地铁5号线高仕路站北侧地块，城峰路以南、前锦路以西、螺福路以北、螺洲支路东北侧与燕秀路东西两侧。

　　项目总投资匡算为241888.00万元，其中工程费用176873.32万元，工程建设其他费43024.87万元（含建设用地费28016.35万元），预备费21989.82万元。项目建设资金由福州市财政统筹安排。

　　该项目建设工期18个月，福州市发改委要求项目单位据进一步开展项目前期工作，委托有相应资质的工程咨询机构编制工程可行性研究报告，上报审批。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据福州城乡规划局2018年7月4日，发布的“福州市轨道交通4号线螺洲车辆段及周边地块项目公示 ”查询到，该地块盖上及落地开发用地性质为居住商业综合用地，该地块周边配套规划建设一所医院，同时在项目西南面还规划一所小学。

　　在楼市开发中，地铁不仅是配套，更是楼盘的点金棒，凡是与地铁相邻的楼盘都身价倍增。正因为此，地铁上盖项目一直被业内看好。这种模式既可以提高土地使用效率、缓解日趋紧张的城市土地资源问题，又能够涵养客流、增加运营收益，开发收益还可补贴地铁新线建设和运营上的不足，实现“多赢”。

　　业内人士指出，由于土地价格的提升，企业获取项目的难度越来越大，地铁物业不失为一个很好的运营对象。同时，城市开发逐渐倾向于对城市空间的深度开发和利用，“地铁+物业”已经迎来较好的发展时机。

　　随着，福州市轨道交通4号线螺洲车辆段上盖开发平台建设项目建设建议书获批，也就意味着福州一个新的地铁上盖物业就此诞生，后续如何开发备受关注。