一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、七幅地拍卖揽金205.4亿，福州土地市场行情反转！最近经过两个小时激烈竞价，7幅地块全部成功拍出，总成交价款205.4亿元。万科、阳光城、正荣、龙湖、福建金恒投资（恒宇集团）、福建永成顺投资（滨海地产）、福建兴银辉实业分别竞得一幅……【详细】；

　　2、福州发布9幅地块出让预告，总面积198.94亩。九幅地块总出让面积132617㎡（198.94亩），出让起始价280400万元。三幅商住用地安置型商品房建设比例及规模为90%……【详细】；

　　3、加快福州世贸中心项目落地，马尾调整地块规划。2月15日，福州市马尾区自然资源和规划局通过《福州日报》发布“关于马尾快安原LG及广本地块规划调整情况的公示（榕马自然〔2019〕45号）”。拟对马尾快安原LG及广本地块原控规用地性质、规划指标及相关配套设施进行调整……【详细】；

　　4、世界级主题乐园群落户琅岐岛。记者获悉，我市下发了琅岐文旅项目、滨海新城、三江口片区今年的建设任务责任清单。根据琅岐国际生态旅游岛的定位，国开金融、山水文园联手在琅岐岛打造世界级主题乐园群以及文旅产品聚集区……【详细】；

　　5、三江口片区建设按下“快进键”，共有产权房、滨江商务总部国庆启动！新一年，福州市按“新城建设、中间过渡、点上开花、乡村振兴、老城提升”等五大核心体系要求，滨海新城、三江口片区、美丽乡村、城市添绿等项目正朝着新目标“跃跃欲试”再出发，画好有福之州的魅力“符号”……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　四、上周新增预售楼盘（非住宅类）

　　五、上周楼市供求关系（非住宅类）

　　上周，福州举行2019年第一次土地拍卖。经过两个小时激烈竞价，包含洋下、浦下、三叉街、排尾红星四大旧改片等7幅地块全部成功拍出，总成交价款205.4亿元。

　　万科、阳光城、正荣、龙湖、福建金恒投资（恒宇集团）、福建永成顺投资（滨海地产）、福建兴银辉实业分别竞得一幅。

　　本次出让是福州市近年来出让旧改项目总面积最大、回迁安置量最多的一次，可建设安置房面积约120万平方米，有效解决拆迁群众回迁安置问题。

　　业内表示，本次土地拍卖反映出房企房企拿地热情攀升，土地市场行情迅速翻转。

　　紧接着，2月13日，福州市自然资源和规划局发布出让预告，拟于近期以公开方式出让9幅国有建设用地使用权并实行用地预申请制度。

　　可以看出，新的一年，通过增加市场供应来平抑市场，依然是调控的主基调。从土地拍卖反映出房企对市场乐观预期，为市场注入新的活力。

　　至于开假首周的网签量，俨然不是当前行情关注的焦点。

　　表一为2019年1月21日-2月17日福州五行政区住宅签约明细表。春节长假过后的第一周，福州五区住宅网签量回归正常，签约套数报出514套，环比前一周增加481套。

　　签约面积方面，上周突破节前水平，报出56394㎡，环比前一周暴增53068㎡，环比增幅高达1595.55%。

　　表二为2019年1月21日-2月17日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周福州五区非住宅类签约套数报出264套，环比前一周增加238套。

　　签约面积时隔一周之后再度突破1万平米，报出16989㎡，环比前一周增加15799㎡，环比增幅同样高达1327.64%。

　　表三为2019年1月21日-2月17日福州住宅签约明细表。由于上周闽侯县商品房网上备案系统未发布网签数据，导致上周网签量为“0”，，因此上表制作数据陈列，不做对比分析。

　　表四为2019年1月21日-2月17日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周七县（市）区住宅签约套数报出851套，环比前一周增加799套。

　　签约面积更是报出96990㎡，环比前一周大增91224㎡，环比增幅为1582.10%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周五行政区非住宅类签约签约明细表

上周闽侯住宅签约明细表

上周福州所辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2019年2月4日-17日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅签约签约套数报出514套，环比前一周增加481套。“晋安区”、“马尾区”和“仓山区”签约套数较为接近，分别签约162套、138套和104套，位列前三为。“台江区”和“鼓楼”则位列倒数两位，分别签约90套和20套，由于春节签约停滞，导致环比出现大幅增长。

　　图二为2019年2月4日-17日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五区住宅签约签约面积报出56394㎡，环比前一周暴增53068㎡，环比增幅高达1595.55%。上周，三个行政区签约面积均超过一万平米，其中“晋安区”高居榜首，签约面积报出17934㎡。“马尾区”和“仓山区”签约面积较为接近，分别报出13862㎡和11812㎡，环比前一周均有大幅度增长。“台江区”和“鼓楼区”位列倒数两位，其中“鼓楼区”垫底，签约面积报出3677㎡。

　　图三为2019年2月4日-17日福州所辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周七县（市）区住宅签约套数报出851套，环比前一周增加799套。“福清”是签约主力，上周签约554套，环比前一周增加520套。“闽侯”和“永泰”分别签约127套和107套，位列二、三两位。“闽清”和“长乐”分别签约34套和29套，位列四、五两位，剩下的“连江”和“罗源”均为零签约。

　　图四为2019年2月4日-17日福州所辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周七县（市）区住宅签约面积报出96990㎡，环比前一周大增91224㎡，环比增幅为1582.10%。“福清”签约68238㎡高居榜首，占到整体份额的70.35%。“永泰”和“闽侯”分别齐纳月11851㎡和10516㎡，位列二、三两位。“闽清”和“长乐”签约3632㎡和2753㎡，位列四、五两位。剩下两个县零签约，并列倒数第一。

返回海西房产网首页>>