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节后迅速回暖,上周福州五区+七县市住宅签约1365套!

——2月11日-2月17日福州五区住宅签约514套,面积56394㎡

海西房产网 发布时间:2019.02.18来源:海西房产网
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导语:春节长假过后的第一周,福州五区住宅网签量回归正常,签约套数报出514套,环比前一周增加481套。签约面积方面,上周报出56394㎡,环比前一周暴增53068㎡,环比增幅高达1595.55%。此外,上周七县(市)区住宅签约套数报出851套,环比前一周增加799套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、七幅地拍卖揽金205.4亿,福州土地市场行情反转!最近经过两个小时激烈竞价,7幅地块全部成功拍出,总成交价款205.4亿元。万科、阳光城、正荣、龙湖、福建金恒投资(恒宇集团)、福建永成顺投资(滨海地产)、福建兴银辉实业分别竞得一幅……【详细】;

  2、福州发布9幅地块出让预告,总面积198.94亩。九幅地块总出让面积132617㎡(198.94亩),出让起始价280400万元。三幅商住用地安置型商品房建设比例及规模为90%……【详细】;

  3、加快福州世贸中心项目落地,马尾调整地块规划。2月15日,福州市马尾区自然资源和规划局通过《福州日报》发布“关于马尾快安原LG及广本地块规划调整情况的公示(榕马自然〔2019〕45号)”。拟对马尾快安原LG及广本地块原控规用地性质、规划指标及相关配套设施进行调整……【详细】;

  4、世界级主题乐园群落户琅岐岛。记者获悉,我市下发了琅岐文旅项目、滨海新城、三江口片区今年的建设任务责任清单。根据琅岐国际生态旅游岛的定位,国开金融、山水文园联手在琅岐岛打造世界级主题乐园群以及文旅产品聚集区……【详细】;

  5、三江口片区建设按下“快进键”,共有产权房、滨江商务总部国庆启动!新一年,福州市按“新城建设、中间过渡、点上开花、乡村振兴、老城提升”等五大核心体系要求,滨海新城、三江口片区、美丽乡村、城市添绿等项目正朝着新目标“跃跃欲试”再出发,画好有福之州的魅力“符号”……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、七幅地拍卖揽金205.4亿,福州土地市场行情反转!最近经过两个小时激烈竞价,7幅地块全部成功拍出,总成交价款205.4亿元。万科、阳光城、正荣、龙湖、福建金恒投资(恒宇集团)、福建永成顺投资(滨海地产)、福建兴银辉实业分别竞得一幅……【详细】;

  2、福州发布9幅地块出让预告,总面积198.94亩。九幅地块总出让面积132617㎡(198.94亩),出让起始价280400万元。三幅商住用地安置型商品房建设比例及规模为90%……【详细】;

  3、加快福州世贸中心项目落地,马尾调整地块规划。2月15日,福州市马尾区自然资源和规划局通过《福州日报》发布“关于马尾快安原LG及广本地块规划调整情况的公示(榕马自然〔2019〕45号)”。拟对马尾快安原LG及广本地块原控规用地性质、规划指标及相关配套设施进行调整……【详细】;

  4、世界级主题乐园群落户琅岐岛。记者获悉,我市下发了琅岐文旅项目、滨海新城、三江口片区今年的建设任务责任清单。根据琅岐国际生态旅游岛的定位,国开金融、山水文园联手在琅岐岛打造世界级主题乐园群以及文旅产品聚集区……【详细】;

  5、三江口片区建设按下“快进键”,共有产权房、滨江商务总部国庆启动!新一年,福州市按“新城建设、中间过渡、点上开花、乡村振兴、老城提升”等五大核心体系要求,滨海新城、三江口片区、美丽乡村、城市添绿等项目正朝着新目标“跃跃欲试”再出发,画好有福之州的魅力“符号”……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  四、上周新增预售楼盘(非住宅类)

  五、上周楼市供求关系(非住宅类)

  上周,福州举行2019年第一次土地拍卖。经过两个小时激烈竞价,包含洋下、浦下、三叉街、排尾红星四大旧改片等7幅地块全部成功拍出,总成交价款205.4亿元。

  万科、阳光城、正荣、龙湖、福建金恒投资(恒宇集团)、福建永成顺投资(滨海地产)、福建兴银辉实业分别竞得一幅。

  本次出让是福州市近年来出让旧改项目总面积最大、回迁安置量最多的一次,可建设安置房面积约120万平方米,有效解决拆迁群众回迁安置问题。

  业内表示,本次土地拍卖反映出房企房企拿地热情攀升,土地市场行情迅速翻转。

  紧接着,2月13日,福州市自然资源和规划局发布出让预告,拟于近期以公开方式出让9幅国有建设用地使用权并实行用地预申请制度。

  可以看出,新的一年,通过增加市场供应来平抑市场,依然是调控的主基调。从土地拍卖反映出房企对市场乐观预期,为市场注入新的活力。

  至于开假首周的网签量,俨然不是当前行情关注的焦点。

  表一为2019年1月21日-2月17日福州五行政区住宅签约明细表。春节长假过后的第一周,福州五区住宅网签量回归正常,签约套数报出514套,环比前一周增加481套。

  签约面积方面,上周突破节前水平,报出56394㎡,环比前一周暴增53068㎡,环比增幅高达1595.55%。

  表二为2019年1月21日-2月17日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周福州五区非住宅类签约套数报出264套,环比前一周增加238套。

  签约面积时隔一周之后再度突破1万平米,报出16989㎡,环比前一周增加15799㎡,环比增幅同样高达1327.64%。

  表三为2019年1月21日-2月17日福州住宅签约明细表。由于上周闽侯县商品房网上备案系统未发布网签数据,导致上周网签量为“0”,,因此上表制作数据陈列,不做对比分析。


  表四为2019年1月21日-2月17日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约套数报出851套,环比前一周增加799套。

  签约面积更是报出96990㎡,环比前一周大增91224㎡,环比增幅为1582.10%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周五行政区非住宅类签约签约明细表

上周闽侯住宅签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2019年2月4日-17日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周五区住宅签约签约套数报出514套,环比前一周增加481套。“晋安区”、“马尾区”和“仓山区”签约套数较为接近,分别签约162套、138套和104套,位列前三为。“台江区”和“鼓楼”则位列倒数两位,分别签约90套和20套,由于春节签约停滞,导致环比出现大幅增长。

  图二为2019年2月4日-17日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周五区住宅签约签约面积报出56394㎡,环比前一周暴增53068㎡,环比增幅高达1595.55%。上周,三个行政区签约面积均超过一万平米,其中“晋安区”高居榜首,签约面积报出17934㎡。“马尾区”和“仓山区”签约面积较为接近,分别报出13862㎡和11812㎡,环比前一周均有大幅度增长。“台江区”和“鼓楼区”位列倒数两位,其中“鼓楼区”垫底,签约面积报出3677㎡。

  图三为2019年2月4日-17日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周七县(市)区住宅签约套数报出851套,环比前一周增加799套。“福清”是签约主力,上周签约554套,环比前一周增加520套。“闽侯”和“永泰”分别签约127套和107套,位列二、三两位。“闽清”和“长乐”分别签约34套和29套,位列四、五两位,剩下的“连江”和“罗源”均为零签约。

  图四为2019年2月4日-17日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周七县(市)区住宅签约面积报出96990㎡,环比前一周大增91224㎡,环比增幅为1582.10%。“福清”签约68238㎡高居榜首,占到整体份额的70.35%。“永泰”和“闽侯”分别齐纳月11851㎡和10516㎡,位列二、三两位。“闽清”和“长乐”签约3632㎡和2753㎡,位列四、五两位。剩下两个县零签约,并列倒数第一。

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