近期有文章说，中国人口红利时代结束了，所以房价泡沫将会破灭，正如当年日本的悲惨故事。还有人说，2014年是中国房价长期下跌的开始。

　　其实中日之间楼市的对比，以及对中国房价的悲观论调，已反复出现十年左右了。很多学者专家，动不动就拿国外的泡沫，来吓唬中国楼市。你们果真仔细比对国内外情况吗？我比较的结果是：我国房价整体基本无泡沫！

　　房地产泡沫，永远是经济学界、房地产界，乃至于全社会所关注的话题。过去十年，诸多专家学者炮制出“中国楼市泡沫论”，结果一个接一个被现实惨败。近期，诺贝尔经济学奖又有新得主，其中之一得是美国人席勒。跟风的中国媒体，很快翻出来2009年和2011年席勒来访中国时，曾指出：中国房地产泡沫严重。

　　迄今为止，经济学界对经济泡沫尚无标准定义，有点权威的是经济学家金德尔伯格于1978年提出的：“泡沫可以不严格地定义为一种或一系列资产价格在一个连续过程中的陡然上升。”这一定义意味着：只有资产价格才会出现泡沫，消费品价格即使涨得再快，也不会形成泡沫。原因也简单，消费品市场中不可能出现大规模的投机行为，比如，在某些年份猪肉价格狂涨的过程中，也没什么投机收购猪用以囤积。但作为资产的房地产就会出现囤地、捂盘等现象。中国股价，也会在2007年一路飙升，最后达到6124点的“喜玛拉雅”，现在看起来还得仰着脖子看。