2收入窘困

        老板变身打工仔收入“缩水”8成

        “现在的房场中介市场，自己开的‘夫妻老婆店’已经很难生存了。”资深房产中介刘先生在接受采访时告诉记者，他2008年开始从事房产中介工作，当时自己开了一家小型中介公司。开始的两年由于房地产市场非常景气，几乎处于巅峰时段，所以公司运营得比较顺利，每年的收入可以达到二三十万。但自从今年年初，国家颁布了房产限购令并大力调控房地产市场开始，生意就越来越难做了，小型房产中介公司因为房源较少，在与大公司的竞争中毫无优势，所以只好关门大吉，目前自己在一家较大的中介公司做业务员。

        当被问及现在的收入时，刘先生说：“现在这行的收入非常少。以一名新业务员为例，目前每月只能拿到基本底薪，也就是1000多块钱，其他的就要靠卖出房子拿提成了，但提成也很低，一单只有10%左右。”

        从年收入二三十万到每月靠提成生活，其中的差距可想而知，但眼下像刘先生一样曾经历过房地产鼎盛时期，而现在却无奈关店替别人打工的情况并不在少数。究其原因主要就是在萧条的大环境下小型中介公司难以生存，它们因为无法像大公司一样拿到一手房源的代理，所以只能依赖于二手房市场，而目前二手房和一手房房价出现“倒钩”现象，居高不下的价格让房子无人问津，公司无法维持只能关门。不过，这些昔日的老板们却不想离开自己熟悉的领域，就只能投奔大公司变身打工仔。

         当年收入堪比小白领如今靠底薪喝粥

         事实上，前述中介的窘境正在城市各个角落上演。昨天下午3点，大连西路一家房屋中介业务员小陈一边吸着烟、一边上网斗地主，不是其有意消极怠工，而是真的无事可做。其实这样的情况在很多中介机构都存在着，没有生意可做的业务员们或者打游戏，或者听音乐。记者沿着大连西路走过，这一路房屋中介密密匝匝，隔着三五步就会有一家店。透过玻璃窗，可以看到，有些小中介甚至只有一两个业务员在当班，鲜少有客户光顾。和客户进进出出、电话铃声此起彼伏的市场旺季相比，相去甚远。部门中介甚至在贴满租售信息的玻璃门上，直接铁将军把门，将人拒之门外。记者还在铁岭路注意到，此前一家小型房屋中介早已改换门庭，新的屋主转而经营麻辣烫。

         安徽人小陈在位于大连西路的一家小型中介机构已经干了4、5年，他有些无奈的告诉记者，“现在比2008年还要难熬，我们店面比较小，已经两个月都没成交一笔房屋买卖了，现在我们手边有不少房源，就是卖不动。目前只能依赖商品房租赁、包括商铺租赁中介费勉强维持，一个月能有个两三千块提成，再加上底薪，能拿到四五千，情况更糟的时候真的是只能靠底薪喝粥”。

         “现在大家的生意都没有以前好做，前几天我们几个中介的朋友在一起聊天时，一个朋友说起，虽然他的店也不大，但在2009年，也就是房价涨的最快的阶段，一组3个人在一个月内卖掉了28套房子。按当时市价为150万每套看，佣金按1个点算，当时佣金还不能打折，整个收入情况和现在比简直是天上地下”，小陈介绍说。由于不少中介对于业务员的薪资计算都各有不同，记者按当时较为主流的提成计算方法估算了一下，发现当月几名业务员的薪酬水准在沪上可以算得是小白领。