楼市价格与灰色收入同步上升

　　数据显示，楼市价格与灰色收入同步上升。这也是为什么一些分析师们认为，公众低估了房地产市场的承受力。

　　近日有媒体根据王小鲁的调查结果评论称，众多“灰色收入”的持有者进行的“现金”投资交易，是房市泡沫走到历史性纪录的另一主要原因。

　　著名经济评论人叶檀也表示，隐性收入是房地产投资的精神支柱。房价收入比等数据屡屡在中国市场失灵，是因为房价与收入都不准确。

　　“如果隐性收入与灰色收入平均分配，那就没有贫富悬殊这一说。正是因为分配悬殊，导致中国的房地产被灰色收入者主导，引发了激烈的社会矛盾。”叶檀说。

　　解决

　　健全制度使灰色收入公开化

　　“一个在经济上保持竞争活力和发展动力的市场经济社会，同时也必须是一个政治上公开透明、民主和谐，行政管理有序高效的社会。因此与经济体制改革相适应，必须推进政治体制和政府管理体制改革。”王小鲁在他的研究报告中写道。

　　对于如何解决灰色收入，苏海南认为，首先需要尽可能了解各领域灰色收入的来源、途径、水平和结构。其次，还需要把制度外的灰色收入纳入到收入分配制度中来，使之公开化，并逐步实现规范化。

　　另外，苏海南还指出，在一次分配、二次分配领域健全有关法律、经济制度以及采取必要的行政手段，对收入分配进行全口径的调控，可防止灰色收入的产生和发展。

　　而张丽宾总结说：“灰色收入在全球都是普遍存在的，只是程度大小的问题，我们可以借鉴别人的治理经验，比如加拿大审计署、我国香港地区的反贪局。”

　　要减少“灰色收入”，张丽宾认为，最重要的是健全法律法规，通过严格的个人财产申报、税收监督等制度进行管理。（记者 林晨音 实习生 尹晓琳