原因

　　灰色收入支撑住高企的房价

　　王小鲁指出，现行的住户调查抽样是基于自愿原则确定的，但高收入居民中有相当大比例不愿意接受调查，导致在抽样过程中被迫更换样本，因此在样本更换过程中发生了对高收入居民的遗漏。

　　另外，他表示，接受调查的高收入居民中，有许多人不愿意提供真实收入信息，特别是一些人有大量不愿暴露、来源不明的“灰色收入”。这部分收入基本上不可能反映在收入调查数据中。

　　“这就解释了为何大中城市房价很高，但住房需求仍然居高不下。”王小鲁说。

　　人力资源和社会保障部劳动科学研究院研究员张丽宾在接受本报记者采访时，表示了对王小鲁观点的认同。

　　她说：“目前靠基本工资已经很难买房。统计的国民收入里，只有30%到40%是来自劳动报酬，余下的百分之六七十，都可能是灰色收入。”

　　中国劳动学会副会长兼薪酬专业委员会会长苏海南也表示，在一定程度上，是灰色收入支撑住了高房价。

　　数据

　　灰色收入扩大速度高于GDP增速

　　如今，城市街头正在越来越多地出现折价收购高档烟酒、贵重药材、金银饰品以及礼券和购物卡的生意人。王小鲁认为，这样的礼品收购业反映了灰色收入的膨胀趋势。

　　国家统计局数据显示，2008年中国最高收入的10%家庭人均可支配年收入不到4.4万元，而王小鲁用模型分析法的推算结果是13.9万元，是官方统计收入的3.2倍。

　　王小鲁研究小组的调查在全国19个省（直辖市）的64个不同规模城市，以及14个县的县城和建制镇进行。他们调查了4909个家庭，采用无记名方式。在调查方法上，也采取了若干降低调查敏感度和有利于获得真实数据的措施。

　　他认为，相比之下，他们的结果更为真实可信，但仍可能在一定程度上低估了隐性收入和灰色收入。

　　据王小鲁推算，2008年全国城乡居民可支配收入总额为23.2万亿元，这比按国家统计局住户收入统计调查的结果高出9.3万亿元（可视为“隐性收入”），比国家统计局“资金流量表”的住户可支配收入计算结果高出5.4万亿元。

　　由于国家统计局的资金流量表数据是依据全国经济普查资料计算的，王小鲁把这个5.4万亿元的收入视为“灰色收入”。这个“灰色收入”，经由全国经济普查无法发现，但确实客观存在。

　　他表示，基于一定的假设条件估算，灰色收入占国民总收入的比重可能在15%左右。

　　隐性收入与灰色收入增长的幅度很快。

　　根据王小鲁2005年第一次进行的中国居民隐性收入调查，这个数字还只有4.8万亿元，其中按同样口径计算的灰色收入部分是2.7万亿元，而2008年中国的隐性收入和灰色收入都扩大了近1倍。

　　这显示，中国的灰色收入在以高于GDP增速的速度扩大。与他上一个报告的估算相比，中国人的灰色收入已经翻番，而同时期内名义GDP增长了71.4%。