中国房价涨幅两倍于世界 灰色收入暗撑高房价

　　 一季度国内主要城市房价大涨68%　政府加大调控力度　但价格仍居高不下　专家分析称——

　　灰色收入暗撑中国高房价

　　世界知名房地产经纪公司英国莱坊日前发布研究报告称，今年第一季度，中国内地主要城市房地产价格大涨68%，涨幅几乎是世界其他国家和地区的两倍，成为全球房地产热度最高的市场。

　　在此背景下，中国政府加大了房地产调控的力度，出台了遏制部分城市房地产价格过快上涨的通知，并多次表示打压房价不会手软。

　　但是，仍然有一些分析人士认为，中国房价不存在大幅下滑的可能性。这是为什么呢？

　　针对莱坊公司提出的这个现象，国内家庭收入领域知名学者王小鲁认为，很多潜在的购房者可能比官方数据显示的更有钱。他在上午接受本报记者采访时表示：“说得更明白些，中国的灰色收入可能正暗暗地支撑着房价，使之不会下滑。”

　　现象

　　低收入高房价楼市依然火爆

　　城镇居民平均不到1.6万元的人均年收入水平、城镇最高收入10%家庭平均不到4.4万元的人均年收入水平（2008年统计数据），是否反映了实际情况？

　　如此的收入水平，怎样解释近年来楼市的持续火爆和房价的不断高涨？炒房的海量个人资金来自哪里？

　　在楼市紧缩政策频频出台，房价却仍“坚强”攀高的背景下，被媒体称为“隐性收入探寻者”的王小鲁发出了重重疑问。

　　作为中国改革基金会国民经济研究所副所长的王小鲁，2007年曾带领研究团队深入调查了中国国民的隐性收入。他认为，按照国家统计局公布的住宅销售和城镇居民收入数据，2009年全年商品住宅销售3.8万亿元，中国的平均房价相当于城镇家庭平均收入的约10倍。

　　而就在本月21日，中国国际经济交流中心的研究员也在北京公开表示，目前中国人平均15年才能买得起一套房。