百姓说房

　　购房者永远是弱势群体

　　——石碣镇公务员吴宇(吴宇博客,吴宇新闻,吴宇说吧)(化名)

　　据了解，吴宇一好友于2008年在东城某楼盘购买了一套140多平方米的大户型小高层。由于关系要好，所以想同住一个楼盘。今年吴宇多次前往该楼盘踩盘，并于不久前相中一套130多平方米的单位。

　　“那天无意间获悉楼盘搞促销团购活动，所以就报名参加了。”吴宇对记者说，当他准备下定时，销售人员突然告知楼盘不接受公积金贷款，无奈之下只好接受商业贷款。本以为烦心事过后，可以高枕无忧等交楼了，结果又冒出另一件烦心事。吴宇表示，刚刚接受商业贷款，销售人员又偷偷告知，现在销售的产品过段时间才有预售证，如果担心可以不买，等预售证出来再买。“现在不买，以后就不是这个价了，而且不一定有这么好的单位。”销售员语重心长地说道。

　　终于吴宇还是硬着头冒险下了订金。“购房者永远是弱势群体。”这就是吴宇购房感受。

　　公积金没有想象中好用

　　——某东莞分公司经理冯经理

　　“根本无法发挥住房公积金的优势，许多时候有公积金等于没有，购房只能选择商业贷款。”冯经理告诉记者。

　　据介绍，以前他和公司各每月交400元，两三年下来只不过交了两万多元，咨询住房公积金中心至多能贷30万元，这与高房价下的住宅总价相差甚远，如果贷款数大于30万元，还要确保月缴金额不能停止和变小，这对于随时有变动可能的他来说，根本无法解决问题。究其原因。冯经理认为，缴纳公积金基数小是主要原因，试问除了公务员和教师，又有多少工薪阶层月缴公积金超过1000元呢?所以这公积金根本无法解决他的住宅问题。

　　有钱先拿回家建房

　　——某广告公司业务员刘天德

　　“来东莞打工已经有五六年了，虽说也曾动过在东莞购房的念头，但这念头始终是一晃而过。”刘天德告诉记者，不是不想在广东置业，而是他的心首先属于家乡，其次才属于“第二故乡”东莞。

　　刘天德表示，多年来，他一直有个梦想，那就是在家乡盖一幢三层楼的房子，让父母体体面面地搬出已经居住近20年的老房。所以直至今日，他还坚持每月寄1300元回家，因为很快就可以筹足先建两层楼的钱了，剩下一层等有钱了再建。

　　说到这里，刘天德笑了一笑。他表示，与城市里的房子相比，家乡的房子值不了几个钱，但怎么说也是“独栋别墅”呀。况且，那里怎么差也是老家，同时还有那么多的亲朋好友，这是东莞永远无法超越的人生财富。