各地楼市“红五月”背后

　　成都  5月成都商品房成交量继续高歌猛进，成交面积达127.21万㎡，成交套数14551套；环比4月成交面积上升6.37%，成交套数上升4.23%。

　　背后  尽管5月楼市“飘红”，但成都楼市却存在着供销不平衡的隐忧。从统计结果来看，4-5月成都商品房供应量已连续两个月出现下滑，市场调整的迹象开始凸显。业内人士预测，如果供销不平衡的状况持续，一些开发商可能会故意制造房源恐慌，并借机涨价。

　　杭州  5月杭州主城区商品房成交10072套，此前杭州单月最高成交纪录是2007年6月的6465套，今年5月居然是当时的1.5倍。1-5月杭州主城区商品房成交量达到24071套，超过2006年全年的成交量。

　　背后  在巨大成交量的背后，同时创新高的还有5月份的退房量。据《钱江晚报》报道，进入5月份，杭州楼市退房大单频频出现，其中6笔涉及1.17亿元金额的退房大单，退房的原购买者竟是楼盘投资方。

　　北京  5月北京新房和二手房成交量双双下滑，该月北京住宅期房签约总量为13662套，与4月环比下降8.77%。与此同时，二手住宅成交总量为18814套，环比4月出现了8.27%的降幅。

　　背后  北京楼市成交量的下滑源自商品房价格的节节攀升。据统计，4 -5月北京共有36个项目涨价，最大涨幅高达5200元/平方米，一些项目的价格甚至超过2007年的历史最高点。