三大诱因成就楼市“红五月”

　　传统旺季 5月推盘量创新高

　　继“小阳春”后，福州楼市以突破5000套的成交量和“量价齐涨”的事实成就了“红五月”。分析这一轮成交量持续上涨的原因。福州天同地产顾问公司副总经理洪景辉指出，5月份市中心新盘的集体放量和金山板块楼盘“楼王”的集中面市，为“红五月”行情提供了基本条件。

　　5月3日，三盛·中央公园二期120-150平方米景观王座一开盘就卖了48套；世茂天城·俪园2号楼在5月10日盛大开盘，其中106套117平方米两房住宅全部售罄；东源·北院在5月份主推的复式大户在短短两周内热销近50套；选择在端午“小长假”开盘的福晟·钱隆金山在开盘当日热卖298套，而仁文·大儒世家更出现了通宵排队的购房景象……选择在5月份开盘的项目均取得不俗的销量，撑起了热闹的5月楼市。
预防通胀 闲置资金回流楼市

　　在大户集中推向市场的“红五月”，福州楼盘的买家很大一部分是改善型需求和投资客，两类买家均有很强的保值增值预期。近期这些资金大举回流楼市，除了受楼市回暖影响外，抵御通胀也是重要因素。

　　近来有媒体调查显示，一些地区的制造业资金面临生产仍在不断收缩的处境，同时受到种种地产利好政策的推动，在过去的数月中，他们已开始将闲置的生产资金投入房地产市场。

　　戴德梁行中国区综合住宅服务主管蒋尚礼曾公开表示，政府适度宽松的货币政策令市场流动性较为充裕，预期通胀将重新恢复，也将促使企业及消费者为规避货币真实购买力的降低而改变持币待购行为，具有对冲通胀特性的住房资产自然受到青睐。

　　随着各大城市楼市成交量的回升，房地产市场迅速从“去库存化”走向“去货币化”。九歌万派策划机构董事长刘波分析，正是在通胀预期和国内经济率先好转的双重因素影响下，楼市迎来了“小阳春”，进入“V”形反弹阶段。