对购房者来说，影响购房热情的最重要因素，除了价格，还有信心。如果你知道明天房价会跌，你可能就不会出手，反之亦然，所以有些楼盘，也是抓住了客户这样的心理来调价。但是相对的，可能接下来，高端楼盘就会开始打“价格战”了。
理性定价也应“一分为二”
张育勤 唐乾明月地产公司营销总监
价格是价值的具体体现，但在本土楼市来看，定价的因素却要复杂一些。我认为，理性定价应根据产品类型“一分为二”，比如说面向社会大众、刚性需求的这部分产品，由于市场同质化现象较明显，在定价上就应该充分考虑市场的供求关系，也应适当对政策做一些解读。
面向高端客群的高档别墅等产品，本身的升值空间和稀缺性较明显，这时的定价就会更偏向于按质定价，价格弹性就会比较大一些。
房价不会成为“隐患”
林圆 点石房地产策划总经理
在我看来，“涨价”应该具体问题具体分析，这里的“具体”指的是产品类别。我们看到目前市场上价格居高不下的多是中小户型，而随着这部分户型的慢慢售罄，市场的产品结构也发生了新一轮的调节，“好卖的都卖得差不多了。”
接下来，会是大户型的集中放量，市场压力增大，这个时候，我认为，房价可能并不会像人们担忧的那样，造成接下来的市场“隐患”，加之国际经济大势不明朗，因此，在我看来，大规模涨价的“温床”很难出现。