开春以来，刚性需求的核爆让福州楼市较之去年年底发生了逆转性复苏，然而，伴随着小阳春的“愈演愈烈”，房价也随之飙升，据记者了解，数月来，福州已有不少楼盘经历了6-7轮提价，最高的连续9轮提价，相较于1月份的6535元/平方米的成交均价，5月份的成交均价已达7551元/平方米，涨幅之高、频率之快着实令人担忧。

　　与此同时，一份来自省房协的倡议引起了人们的关注，倡议中呼吁开发商不要盲目乐观，应“理性定价”。省房协的担忧并非杞人忧天，事实上，楼市从开春以来就“涨声”不断，行至年中，提价已成普遍之举，然而在提价的大旗之下，楼市交易走势已经略显疲态……

　　楼盘提价：从“试探性”到“普遍性”

　　如果说年初的“小阳春”给了部分开发商提价的信心，以致他们在楼盘定价上进行“试探性”提价，通过减少优惠实现房价企稳的目的，那么5月底，楼市提价已经成为一个普遍现象，相较去年年末，大多数楼盘都对价格进行了直接拉升。在商品房市场成交量的不断刺激下，二手房市场的成交价也随之“复苏”。

　　商品房：涨价或“暗”或“明”

　　端午节，又是一轮“小黄金”，在仁文大儒世家的门口，通宵等房的人们再次排起了长龙；福晟钱隆金山采取摇号选房，也在首日卖出298套……而此前开盘的群升国际、世茂天城、三盛·中央公园、融晟红郡、江南水都·悦湖也都以不俗的销量撑起了热闹的5月楼市。