“以上海的情况来看，4月份可能有些过热了。”张寅说，依以往的经验，目前上海可能有部分投资客进场，这是一个新的动向。

北京的工地上也在发生变化。北京一位施工单位的负责人表示，5月底至6月初，他们在北京的三个住宅项目将要开工，其中包括太阳星城在内，根据搜房网发布的统计信息，这个项目3月份的成交套数为全市第一。这位负责人表示，按原计划，这三个工地本来春节前就应该开工的。“现在收工程款也好收一些了。”他说。

3月、4月成交量醒目，对于其可持续性的质疑，目前依然普遍存在。

伟业顾问表示，随着成交上涨，价格会企稳，这种大量成交的情况不会持续到下半年。

张寅认为，这是此轮房地产调整周期的第一波反弹，主要特征为，由库存的中小户型销售，来支撑绝大部分的销售量。“这个过程，不可能一两个月就结束，可能会持续2至3个季度。”张寅表示，楼市有没有走向上升通道，成交量、销售价格、投资客数量是几个衡量的标准，而现在只是其中一个指标发生明显变化，房地产市场的调整远没有结束。