农历新年过后，房地产市场貌似艰难的起色，几乎被完全淹没在整体经济困境的阴影中，出乎意料的是，这一态势一直持续了下来，并演变成4月份的热销局面。

4月份北京、上海的房屋销售量，都在刷新记录；不被看好的深圳，4月份的成交量，也仅仅略低于此前大卖的3月。

房地产市场到底在发生什么变化？

意外成交量

2009年4月，除保障性住房外，北京住宅期房成交1.33万套，超过楼市最火的2007年的单月最高成交套数。

4月，上海住宅新房成交面积189万平方米，较16个月以来最高成交水平的3月份，大幅增加了25%，超过2007年平均水平。

3月，深圳新房成交8500多套、81万平方米，成交面积超过2007年单月最高水平，4月的成交量较3月略低，降幅不到10%，整体销售格局并没有改变。

成交量上涨，直接影响着地产商的账单，这一数据依然有些出乎意料。据了解，重庆金科地产集团4月份的房屋认购、签约、汇款量三项，都创下该公司成立11年以来的单月最高额。

“大量成交不仅仅出现在北京，很多地方都出现了，包括重庆、无锡等城市。”金科集团副总裁李战洪说。