“居者有其屋”是众多国人的传统理念，也客观上造成了旺盛的购买力需求。传统理念与经济适用房政策纠集在一起时，又产生了“人人有房产”还是“人人有房住”的争论。

　　“政府保障低收入群体‘人人有房住’是其责任，但并没有责任去保障低收入群体‘人人有房产’。”叶青建议政府工作报告中的“居者有其屋”修改为“住有所居”，为廉租房开路。

　　■在争议中前行

　　一个有意思的现象是，很多人赞同茅于轼的观点，但并不赞成叫停经适房。

　　某网络的调查显示：有50％的被调查者认同“经济适用房既无效益又无公平”；有63％的被调查者认同“经济适用房创造贪腐机会”、有62％被调查者认同“经济适用房低收入人群无法受益或分配不公”；但有60％的被调查者不赞同立即叫停。

　　“茅于轼先生这一次又说错话了，错在以纯粹的经济学思维来看住房问题。”住房和城乡建设部住房政策专家委员会委员、中国社科院社会政策研究中心秘书长唐钧对记者说。

　　唐钧认为，腐败现象与经济适用房本身并不是同一个命题，腐败在很多领域都存在着。经济适用房推行过程中存在腐败，而商业房地产市场领域的腐败更为严重。取消经济适用住房，可以预防和减少保障性住房建设中的腐败的观点站不住脚。

　　“房价中约有1／3会成为政府收益，而房价总成本中有15％－20％是给官员的灰色收入，房价抬得越高，这块灰色支出越高。商业地产中蕴藏的腐败比利用职权占一两套经济适用房严重得多。政府干预不灵的事，市场就一定能自我调节吗？”唐钧说。作为政府的一项准公共服务产品，经济适用房对保障中低收入群体住房的绩效不能抹杀，特别是在解决“夹心层”的住房问题上发挥了作用，对稳定房价发挥了积极作用，在运行过程中产生的偏差是可以纠正的。