“就目前而言，保利地产(23.98,-0.61,-2.48%)在4月份的数据还没有看到这种趋势，我们广州的项目销售情况基本上还是跟3月份差不多。”保利地产（600048.SH）董秘岳勇坚表示。保利地产广州项目占其营业收入比例在30%左右，其大部分楼盘定位于广州的主流消费群体，即均价在1万-2.5万每平方米的项目上。
价格仍是“祸首”
归根到底，影响交易量下滑的“祸首”仍然是房价。
中原地产华北董事总经理李文杰表示，“我个人感觉，2、3月反弹的数据是意料之中的，那时成交量主要还是积压性的需求，主要还是改善型住房等需求，这种需求在2月份和3月份得到了快速释放，创造了历史性的新高。”
满堂红广州研究部经理周峰则认为，“3月份广州的二手市场主要还是集中在改善型、婚房等几大客户群体。”
“现在4月份的数据下来了，原因可能是有些开发商看到交易量上去，涨价过快，消费者又再度形成了观望心态。这之前楼市所形成的小阳春能不能持续下去还很难说，主要还是要看开发商愿不愿意把房价降下来。”李文杰认为。
合富辉煌董事副总经理黎振伟认为：“房地产回暖主要还是购买力的累计效应、银行政策的改善等等利好因素共同促成的，但是开发商看到最近市场的反弹，便急于升价。”
“在二手市场上出现了比较多的‘返价’现象，就是说有些房子原来是出价50万，最近看到市场有好转迹象，小业主重新要价到55万。”