4月7日到11日，深圳新建商品房日均成交227套，周环比下降13.03%，广州成交套数环比降幅达38.96%

　　“4月份深圳交易量可能环比下降40%。”这是来自地产中介的最新判断。

　　此前的几个月，深圳市的成交量比去年增加近100%，而深圳一向被业内人士视为全国房地产市场的先行指标。如果这个判断是正确的，那么年初以来房地产市场出现的小阳春将会暂告一段落。

　　根据天相投顾统计的4月7日至4月12日的数据显示，包括深圳、广州、天津在内的多个城市日均成交量出现了大幅度下滑。

　　4月以来的房地产交易量下滑背后究竟是何原因？是房地产商推盘节奏慢半拍导致供应量不足，还是去年积累下的刚性需求集中释放完毕？

　　小阳春的底气

　　“上周我们看了很多楼盘，却始终没有找到合适的。”刘天（化名）表情烦闷。婚期将至的他尽管在4月的第一周里在广州四处奔波看房，却发现自己难以找到理想的二手房源。而且，他还经历了几次还可以的房子在放盘之后不到一天就按照业主开价卖掉的事情。

　　从全国各大城市2、3月份的一手和二手房的交易数据来看，年初以来的楼市无疑正在经历一个小阳春，这种迹象在深圳、广州一带更为明显：深圳二手市场的成交量是去年的4倍，而一手房的成交量相比去年上涨100%。