此外，4月以来，在日均成交这一指标上各地楼市出现了分化的迹象，杭州、北京、成都、苏州的日均成交套数超过3月的日均成交套数，其他5个城市的日均成交套数均出现不同幅度的下降。

　　深圳4月交易量猛降40%？

　　房地产中介及地产上市公司提供的情况支持了上述数据。

　　“按照我们的估计，深圳4月份的交易量大概要下降40%左右，广州大概下降20%左右，上海北京等一线城市大致都是这样的情况，二线城市的数据可能会滞后些。”中原地产华北董事总经理李文洁认为。这意味着，深圳市场消化库存的速度有可能重现2008年般缓慢的状况。

　　深圳本地一家房地产上市公司管理层人士表示，“深圳政府对于当地的房地产市场极少干预，深圳房地产市场大致可以看作是完全竞争的市场，每次房地产调整深圳跌得快，涨得也快，深圳市场的表现可以看作是全国房地产市场的先行指标。”在理财周报记者与多位房地产上市公司管理层人士的交流中，他们多数持有类似看法。

　　“现在的统计数据都是根据政府公布的数据计算的，是指成交了的那部分，但是未成交部分的价格并没有反映出来。”合富辉煌董事副总经理黎振伟表示他对于4月的市场情况并不看好。

　　万科A一位管理层人士在和理财周报记者私下交流时也谈到了对当下地产市场的看法。他认为，“现在的市场成交量的确是有些萎缩，而萎缩的原因主要是年初时候地产商们蜂拥出货，导致现在出现局部供应不足，虽然这说明需求仍然较大，但是我们并没有因此而开始乐观， 表现在都不敢再去买地。”

　　招商地产的董秘刘宁则认为成交萎缩的趋势在招商地产深圳的项目还没有反映出来。”据她判断，这种变化主要还是开发商的节奏慢的原因，供应量跟不上，而此前的存量消化得太快。在招保万金四家龙头中，招商地产在深圳项目最多。