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蔡鸿岩:王石卖万科背后的“算盘”

海西房产网 发布时间:2009.04.14 来源:蔡鸿岩博客

  完成对万科的收购后,宁高宁、王石、任志强三大风云叱咤的人物开始各自打起了不同的算盘。华润已经成为万科第一大股东后,按照宁高宁的布局,余下的问题就是对万科股票的进一步增持。

  而两大主角,同年出生、都当过兵、有着很多相同点的王石和任志强却开始互唱反调。“华润对万科的下一步收购,将出现在华润整合自己的内部框架结束之后。北京置地与华创整合完成后,在政策允许的条件下,香港华润将把万科从中国华润总公司放到北京置地里,北京置地将可能改名为中国置地。万科和华远都将被中国置地控股。”这是任志强的说法。任志强当时尽管还没有“任大炮”的称号,但是当时作为北京房地产行业老大,号称中国年薪最高的职业经理人,他表现得相当强势。

  另一边傲人的王石则认为华润收购万科之后,会以万科为核心重整整个房地产业务。这一思路的佐证就是早在2000年4月,被称为是王石“干儿子”的年仅34岁的天津万科地产总经理郭均空降华远,接过任志强的帅印。雷厉风行的任志强被书生意气的郭均挤走,就被很多人认为是身受王石的重托。“香港华润集团在通过中国华润进一步增加万科的股权后,新的公司会叫华润万科。华远是北京概念的地域性公司,万科是全国性的房地产公司;如果万科与华远合作,将是北京万科与华远合作的问题。”王石说。

  双方的矛盾分歧似乎在王石希望万科成为老大,任志强则坚持万科与华远是并列关系。资本运作高手宁高宁面临着在任志强与王石之间取得平衡。而宁高宁的问题却恰恰在于,他提出了通过整合万科与华远,将华润缔造成地产帝国的宏大目标,却并没有设计出最佳的华润内地地产业务与万科整合的办法。

  宁高宁先亮出了第一着儿:“继续增持万科的股份。如果华润持有万科的股份达到一定比例,管理架构将会调整。不过由万科来控股北京置地的可能性很小,因为这是一个全面收购的问题。”在宁高宁的算盘里,新的控股公司将整合包括万科在内的华润所有地产业务,董事长非宁高宁莫属,总经理从王石和任志强中产生。宁高宁甚至已经开始相关人士安排,他告诉记者:除王石、任志强外,姚牧民、郁亮、郭均肯定都有位置。


  

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