“今年从2月份、3月份我们成交量来看的话是明显的回暖了很多。”

“现在随着大家整体北京的一个房地产成交量都在上升,那样的话,必然就是说,对他们开发这边说他是有一个信心的。”

不难看出,在这样的背景下,开发商顺势做起了涨价文章。这个位于宣武区的中信城项目,去年底的开盘价在18500元/平方米,现在已经上调到每平方米19000元;位于朝阳区五至六环间的富力又一城三期报价为每平方米10500元,而此项目一二期的均价仅为9500左右。与此同时,除了市区的一些项目在涨,在房展会上记者了解到,位于房山、昌平等远郊区域的项目也在纷纷提价。

“从我们高层这边的话,从去年开盘到现在价格是一直保持比较稳定的,没有什么变化,然后像这次开盘就4月11号开盘的话,价格有一个调整,可能是略微要高了200左右。”

“然后去年是在,大概是在1万1左右吧,然后现在是1万2均价。”

除了提价的项目外,剩下的项目也几乎和开盘价持平,降价的项目极为罕见,根据记者对此次房展会上北京项目的大概统计,参展项目中,位于宣武区、崇文区二环以内的两个项目报价分别在19000和25000元。位于丰台区三至四环间的项目报价在13500元至16000元。海淀区三至四环间的项目报价在24000元。朝阳区三至四环间的房价也在2万元以上;而海淀区、朝阳区四至五环间的房子在15000元/平方米左右。即便是五环以外甚至是远郊区的房子,房价也并不便宜,通州的楼盘,售价大都在7000至8000元/平方米左右,最低的也达到了6500元/平方米。

郑向东:“在四环以内的房子,价格继续保持相对稳定的一个价格,没有多少调整,有个别热销楼盘,还有所上调,那么调整比较大的项目,在八千,六七千到这个一万,一万二三左右,这样的一个价格,这个集中在这个五环区域左右,和一些远郊区县。”

而面对目前的价位,开发商普遍表示已经达到探底,对于接下来的成交量他们充满信心。

“挺高涨的,我们都不行,所有的人都基本上嗓子都哑了,问的人特别多,觉得好像是回暖了似的。”

“就看我们的户型图能看出来,库房已经没货了。”

“我觉得房地产,我觉得已经回暖了,普遍现在购房的需求比较大现在。”

从北京春交会的情形看,似乎房地产商的春天又回来了,不管是四五环外的郊区房还是中心城区的高价房,现在的价格都比年初高出了一两千元不等,而且还供不应求,一扫去年年底金融危机袭来时的低迷和冷清。可是,对房价集体上扬,是不是真的受到了购房者追捧？现在出手是不是像开发商所说的正是抄底的好机会？

在房展会现场,郑向东告诉记者,开幕第一天的参观人数就超过了3万5千人,这突破了17年来的历史最高水平,然而记者却发现,在前来参观的人群中,真正有购买意向的却是聊聊无几,这位刚刚在远洋沁山水做过登记的安大爷告诉记者,尽管他登记了自己姓名,但是现在并不会出手买房。