且珍惜来之不易的“小阳春”吧，慎用“价格杠杆”。

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　　2006年-2009年房价走势

　　第一阶段：2006年-2007年下半年，房价进入快速上行渠道。以金山区域为例，原本3000元/m2的价位上涨为6000元/m2，相应的，购房者的投资热情开始高涨。

　　第二阶段：2007年9月-2008年1月，地王推动房价飙升，成为了福州房价涨幅最大的一个时期。以万科拿下天价地王为房价的历史界碑，福州市各楼盘都涨了500元-2000元/m2不等。

　　第三阶段：2008年1月份-2008年年底，价格下调，成交量明显下滑。金融危机的到来也极大影响了市场信心，市场价格开始下调，但成交量并没有好转。

　　第四阶段：2008年12月-2009年3月，价格相对平稳，成交量复苏，重现“小阳春”。