刘波：相较于2006年，这一波的“小阳春”实际是在经历了2008年一整年的市场震荡之后，开发商在探底的过程中，终于和购房者达成了暂时的默契，从而让积蓄了一年多的刚性需求得以释放，这也许会是一个前兆，但能不能继续维持这样“量价齐升”的态势，还要看后续的市场反映。
政策“有形之手”怎样调控房价？
主持人：从2006年至今，国家采取许多平抑房价的手段，但在楼市经济不景气的情况下，政策面又开始通过减税降息等策略强调“挽回信心”，这之间有没有矛盾？从政策的角度，又会怎样去调控房价呢？
刘波：这并不矛盾，有一点最关键的，在于政府是“救量不救价”，是希望借助房价的下调促进市场的放量，因为只有成交了，地产才能发挥它拉动GDP的作用，“有价无市”显然不是政府乐见的。
李日强：2006年前后，宏观调控的手段多集中在抑制投资性需求的角度，比如二套房、90/70政策，但在目前市场不景气的情况下，政策开始倾向于加大市场供应量，以及加大廉租房、经适房建设，去满足不同的需求，从而达到“拉动内需”的局面。
主持人：日前也有传言说今年“10·1”前后可能会出台新的楼市调控政策，我们怎么去理解政府接下来可能会采取的政策面手段呢？
刘波：不夸张地说，地产是握在中央政府手上的“最后一张王牌”，不会轻易“出牌”。我们必须关注接下来的经济态势，一旦这些经济政策能让中国经济呈现复苏迹象，那么政府或者不会动用地产这张牌，因为就很多地区来说，房价的调整还没有到位，但反言之，如果经济环境不像我们想象的那样乐观，这时，房地产作为对GDP有力推动的作用就必须凸显了，届时，有利于促进成交的新政可能还是会继续出台。