可是，目前一些并非定位高端客群的楼盘，也一样打出“会所”的旗帜。没有“圈子”的支撑，会所本身的经营首先难以维持。业主入住后，开发商也不可能永远贴本经营，失去盈利能力的会所于是被市场淘汰。王阿忠教授表示，高档次的“圈子文化”虽然是会所早期的模式，但在非高端社区，也可以因地制宜地探索较低成本的经营模式。现在有些小区所谓“会所”实际上其内部仅设有简单的棋牌室和其他公共活动场所等，日常维护的成本不高，业主也乐于接受。
后期经营：专业团队也要历经检验
“经营会所要找到专业的经营团队，会所最后是不是能做好也难说。”林圆告诉记者，早年不少开发商都看到：会所的设置能够提升楼盘的附加值，于是一窝蜂地建了会所。有些会所位于小区内部，无法招徕外部的客源。有些小区明明附近有足够多的公共配套，却还要在小区内部设置会所，在竞争中就很难生存。
“总体来说，会所是不是能够经营起来，还有待时间检验。”林圆表示，虽然目前来看有些小区会所经营情况不佳，但毕竟福州的小区会所开放时间不长，一些新的小区入住率还不高。“据我了解，不少新小区的开发商早已对会所做好商业规划，后期也引进了专业的管理团队进行规范化经营。随着时间的推移，这些小区的入住率不断提高之后，情况或将有所改善。”(魏林可)