越来越多的开发商认为，在销售阶段同步推出小区的会所概念，能直接提升楼盘的附加值。作为房地产开发经营的一种模式，楼盘会所已逐渐深入人心。如今，不同风格、不同功能、不同规模的会所在各大楼盘中“遍地开花”，并且投入资金越来越多，档次越来越高。

　　这些会所在设计建设上，倾注着开发商的大量心血，在销售中，也作为项目的热点和亮点，因为具备完善的配套设施，是吸引很多人选择该楼盘的原因之一。

　　然而，这些“商档会所”虽然建成，业主在入住后能不能真正享受？据抽样调查，在榕城设有会所的社区中，有效利用的会所不足50%。而正在经营的会所中，多数处于亏本经营状态。

　　原先炙手可热的会所，业主入住后真正经营起来的却寥寥无几。围绕会所经营的话题，业主与开发商之间纠纷不断。究竟是什么让会所从香饽饽变成不少小区的“鸡肋”？

　　只有30%左右的会所在运营

　　“在催促开发商一年多以后，会所终于开放了。只是进去使用得缴纳一定费用。”家住“美伦浩洋丽都”的林小姐告诉记者：他们社区的经历已经算是幸运的，她许多同事所住的小区内，会所几乎闲置不用。

　　据了解，目前市场上多数楼盘在广告上都将“星级大堂”、“游泳池”等配套设施作为卖点。

　　然而据记者调查，目前榕城拥有会所的住宅小区，其会所项下的功能多种多样，如居委会、警务室、卫生服务站、文化活动室等等，且在运营中的只有30%左右。个别会所虽然保留会客室、棋牌室等配置，但原承诺的游泳池、网球场、高尔夫球练习场等较高档的设施则无法兑现。