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董藩:重庆购房退个税的做法完全合法

海西房产网 发布时间:2009.02.10 来源:董藩博客

  财政部、国家税务总局在今年1月19日曾经下发了《坚决制止越权减免税,加强依法治税工作》的通知,业内有人解读为对这次重庆购房退个税政策的叫停。围绕这个问题的报道,让人感到非常奇怪,甚至迷糊:一、有叫停的报道,随后又有辟谣。究竟是记者制造假新闻,还是重庆有关人员不说真话,我们不知道;二、如果真要叫停,得有明确的理由,显然不是这样。政策左摇右摆,让地方政府救市又不给其尝试和探索的权利,让启动内需又不让其想办法。这等于绑着他们的脚要他们跳舞,地方政府十分无奈。所以,我希望叫停的新闻是假的,希望中央部门仅仅是了解和掌握情况,更希望高层尽快对重庆的做法给出肯定的表态。

  减免税有序进行是对的,但财政部、国家税务总局这个文件从精神上看有悖于国务院的宏观调控精神。什么是积极的财政政策?除了进行大规模公共投资外,就是要减免税。宏观调控不能各怀心事,不能与中央政府做貌合神离的事情,更不能搬起石头砸中央政府的脚。

  现在大多数人认为房地产市场有泡沫,价格太高,需要调整。其实,房地产泡沫是想象出来的幻觉,用“三人成虎”来形容再恰当不过了。我们总是拿着过去的房价跟现在比,拿着昨天的房价跟今天比,拿着穷人的眼光来看待富人生活,忘记了货币量的增加,忘记了需求的变化,忘记了生活方式的变化,忘记了一系列中国特色因素的作用,再加上此前调控思路偏差带来的影响,于是“泡沫论”就堂而皇之大行其道了!或许今年的房价会下跌,但房价下跌不等于房地产泡沫的破灭——把房价的连续上涨等同于泡沫就像把不说话等同于哑巴一样可笑。

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