孙某：目前房地产的状况到底如何？政府究竟是什么态度？今年“泡沫”会破灭吗？

　　董藩：现状很让人痛心啊！围绕房地产，现在消费者与政府之间、政府主管部门与开发商之间、消费者与开发商之间、有房者与无房者之间、开发商内部、政府管理部门之间、中央、地方政府之间、学者与政府之间、学者与开发商之间、学者与需求者之间、学者之间都不太协调甚至出现了严重冲突。市场已经很困难，岌岌可危，就象陷在泥潭里，却看不见有一只有力的手伸向它。但谁都来议论房地产，把房地产问题政治化、道德化了，中央的决策似乎也找不到方向了——不尊重民意不行，不尊重经济规律也不行。现在这个行业太乱了，谁都来当医生。到网上看看，似乎房地产领域人才最多，每个人都是专家。曾有个医生，因为不同意我的观点，对我下“挑战书”，非要跟我辩论，我对他说，“房地产是一门很专业的学问，你可能还不熟悉我们行业的那些基本概念。”他却说：“我没盖过房子，我还没买过房子吗？”气得我说了以前训斥某网络流氓的话：“买过猪肉，你以为自己就能当兽医吗？”按照这个人的逻辑，农民会种水稻，就可以和袁隆平就水稻杂交技术对话了；大家去过医院，就都可以到医院当医生了。

　　中央希望房价稳定，希望房地产业健康发展，但对健康发展的理解与经济规律本身是有偏差的。更可怕的是由于各自利益和专业背景的不同，导致各部委之间存在摩擦和不配合。事实上这是宏观调控难以奏效的重要原因。建设部作为主管部门诚心希望房地产业健康发展，但除了行政管理和监察权利外，手中没有任何宏观调控的工具。掌握工具的部委虽介入宏观调控，但却与建设部“同床异梦”，于是麻烦出现了。前不久我在一次演讲中特意批评了央行的表现。