根据国家统计局近期公布的两项指标看，全国房地产开发景气指数和全国70个大中城市房屋销售价格指数均呈现逐月下移态势，其中后一项的下滑曲线略陡于前一项。具体说，国房景气指数2007年11月达到高点，其后一路下滑，今年10月份为99.68，比9月份回落1.47点，比去年同期回落6.06点，步入不景气区间。以月度房价同比涨幅来看，2008年1月达到高点，同比去年1月增长11.3%，其后增幅加速递减，今年10月已降至1.6%，预计11月或12月份，将由正增长变为负增长。

　　与房价涨幅回落相对应的是房屋销售快速萎缩，据央行今年11月17日发布的《二○○八年第三季度中国货币政策执行报告》显示，今年前三个季度，全国商品房销售面积4亿平方米，同比下降14.9%，增速比上半年继续下降7.7个百分点，比上年同期回落47个百分点。商品房销售额为1.6万亿元，同比下降15.0%，增速比上半年下降12个百分点，比上年同期回落65.5个百分点。其中，商品住宅销售面积和销售额同比分别下降15.3%和15.5%。北京、上海、深圳、广州住宅销售面积同比分别下降55.8%、41.1%、46.2%和25.9%。截至9月末，全国商品房空置面积为１.３亿平方米，同比增长１０.２％。

　　中金公司最近发布的2009年宏观经济展望研究报告中认为，在目前的成交量下，北京、上海、深圳、厦门、南京、杭州、重庆、哈尔滨等全国十五个城市现有的商品房库存，需要约27个月才能消化。房地产市场正进入调整期，目前房价的下跌还远未到位。根据中金公司测算，目前主要一线城市的房价比消费者可承受水平仍高估33%左右，比今年5月份的38%有所下降，但离刺激有效购买需求仍有较大距离。