业内曰“没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格”，可见价格的重要性。这里所谓的“低价”，有两层含义，一是与周边类似产品相比确实要低，甚至低过市民的心理预期；二是乃“新盘”入市，没有更多的顾虑，可以在价格上放胆一试。

　　一位资深操盘手就曾表示，“良好的开盘等于成功的一半，在现在的市场行情下，采用低开策略是比较稳妥的手法。”

　　例如以“中户豪宅”定位的金陵尚府，最早有传言称开盘将达18000/平方米。然而事实证明这不过是烟雾弹，最终8900元/平方米的起售价大大低于市民心理预期，3天大卖2个亿。

　　又比如江宁的恒大绿洲，尽管之前物价局核价约7500元/平方米，但最终其毛坯价不过4600元/平方米，大大低于周边的价格。用南京市房地产开发建设促进会张辉秘书长的话讲，“大约相当于江宁2006年底的房价水平”，不仅震撼了江宁楼市，也引发了2008难得一见的热销潮。

　　点评：盘点2008年的楼市，价格是道迈不过的坎。那些蓄水已久，低开入市的新盘，有理由赢得更多的市场关注，热销也在情理之中。