□算账
 
　　50万元房源仅契税就可省2500元
 
　　福州麦田房产代理的副总黄少华昨晚说，新政将大幅减少二手房的税费成本，以一套总价50万元的普通住宅来算，新政前，购房户要按1.5%交契税7500元，新政后的契税是按1%交，就可省去2500元；印花税是买卖双方各0.05%，新政后免交印花税，买卖双方就可各省去250元。同样的，以福州为例，每平方米7000元以上的属于非普通住宅，要交缴土地增值税，以总价100万元的房源来算，销售时，卖方（包括开发商）要交1%的土地增值税1万元，新政实施后除了免收印花税外，这笔钱也可省去。
 
　　【央行救市】首付比例和利率下限“双降”
 
　　财政部公布救市细则一个小时后，央行旋即宣布，自１０月２７日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的０．７倍；最低首付款比例调整为２０％。

　　央行同时宣布下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以下（含）由现行的４．３２％调整为４．０５％，五年期以上由现行的４．８６％调整为４．５９％，分别下调０．２７个百分点。汶川地震灾区居民灾后购置自住房的贷款利率下限、最低首付款比例以及住房公积金贷款利率优惠政策不变。

　　央行指出，金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。

　　央行规定，对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。