众多房地产业人士则认为，目前房屋交易量下降，消费者持币待购，和住房交易环节税费过多有一定关系。较高的住房交易税费并没有达到抑制投机的效果，反而增加了买卖成本，抑制了消费者的购房欲望。

　　白景明说，楼市和资本市场对经济运行关联度很高，调整楼市可以起到四两拨千斤的作用，同时也是规范房地产交易，加快房地产市场制度建设的好机会。此次下调住房交易税费，是我国应对全球经济动荡的积极做法，通过与货币政策协调作用，有助于保持房地产市场的稳定，促进国民经济平稳较快发展。
 
　　营业税和个税下步也可能下调
 
　　“这是多年来政府高层首次在房地产问题上出现对于交易环节税费的放松，并明确提出鼓励购房。”福州地产界有关专家昨晚表示。

　　据悉，在商品房交易环节的税收主要针对购买新房和买卖二手房。一手房交易中，购房者需要交纳的税费包括契税和印花税等；二手房交易环节，除购房者同比例缴纳契税和印花税外，售房者需缴纳个人所得税、营业税等。

　　一般个人普通住房的契税率为房价的1.5％，印花税率为0.05％。土地增值税则根据房子面积大小实行不同的税率，而房产交易过程中还有相应的房产登记费、税费和中介费。

　　“在目前楼市交易量萎缩严重的情况下，下调房地产交易税收主要目的还是刺激楼市需求。”中央财经大学税务系黄桦教授认为，另外有可能松动的税费还包括营业税和个人所得税。而按现行规定，消费者购置一套房产证未满五年的二手房，要征收5%的营业税，而个人卖房净收入的20％要缴纳个人所得税，未来都有可能调整。