“有可能喜欢的房子我们买不起,所以只能根据自己的情况在合适的时候选择合适的房子。”深圳智策行总经理陈晓斌认为,目前的这个时机非常合适买房,在当前情况下,国家果断地救市,虽说是针对金融行业,但房地产贷款是金融行业所有贷款品种里最优良的一个品种,与金融行业密不可分,“可以看到,房地产市场的未来出现了一缕曙光,而且这缕曙光是有一定支撑的”。

　　陈晓斌指出,深圳楼价在去年10月份达到历史最高点,经过一年多的调整,总体下降的幅度超过30%。房产价值是可以用数据量化的,可以用价值体现的,但是不能做到完全的合理化。他认为,买房子一方面要考虑个人的实际情况,另一方面要考虑个人能够支撑的成本,当置业者感觉到出现楼市的底部,而且自己又有强烈的愿望、有置业需求时,应可出手。

　　“珠三角楼市不会因‘双转移’巨变”

　　在“双转移”政策下,珠三角房地产行业是否会受到一定影响?其中是否存在一定商机?释放出怎样的信号?

　　对此,深圳大学产业经济研究中心主任魏达志教授认为,在“双转移”政策下,广东的产业结构有一些波动,置业者的人口结构也会发生一些变动。

　　他认为,房地产市场推出来的商品分市场性质和公共产品性质两种,如果市场化推出来的商品房完全根据市场的供求关系来决定供给量、需求量、价格走向,这一般来说是供给给市场上资金比较雄厚的人群购买的。如果说珠三角地区的商品房跟普通打工人员关系不大的话,这部分商品房的销售不会受到太大的影响。公共产品是由政府来操作的,比如安居房、福利房、经济适用房等是由政府安排低收入人群、打工人群的,这些产品跟市场上的开发商关系不大。准公共产品有政府帮助的性质,也有开发商帮助的性质,这要另当别论。