“如果政府救楼市了,大家可以出手；如果政府还在忍耐,大家就可以不出手!”徐治政提出,根据其多年经验,具体到什么时候该出手购房的问题上,就像股市一样,如果想抄底,一定要多看政策。如股市和楼市是相关联的,股市在国家救市以后涨停了想买都买不到,但是楼市不一样。他认为,目前成交量上不去并不是钱的问题,缺的是信心,“就怕今天买了,明天就跌了”。

　　徐治政介绍,经过德思勤对全世界15个国家楼市熊市的研究,调整周期平均是4.5至4.8年,以香港为例,其熊市从1998年—2003年也是走了五年。从国际经验来讲,调整3—5年是正常的。“按照我们的经验,政府肯定会救市。政府救市会使这个调整周期减短,可能把周期调整到1至2年。”他认为。

　　“深圳肯定会出手救市”

　　“政府出手救市已经没有悬念了!这个时候置业者买不买房,自己看着办。”深圳房地产评论家风语认为,从目前深圳的成交数量和成交价格来看,深圳救市已经无法避免。他认为,一是市场发生了变化,两个月前只有深圳等少数城市房价下跌,而现在房价下跌并且成交量萎缩已是全国性的了,救市有了一定的市场基础；二是舆论已经发生变化,不久前断供、退房还只是深圳的特产,而现在各大城市退房、维权已并不鲜见,且西安、南京等城市已经下重手救市,这样,深圳政府出手救市也是顺理成章。

　　那么,秋交会上开发商没有大降价,是不是在等政策出台?风语认为确实有这样的情况存在。“在目前的情况下,即使开发商再降价20%也没有人买,这使开发商更加的谨慎、小心。”风语告诉记者,秋交会上开发商出现了几个失望,一是参加秋交会的人没有想象中那么多,二是价格大血拼的情况没有出现。他认为,深圳要来救市已经有迹象,但并不是简单地救开发商,而是分为两个层面:一是恢复置业者受打击的信心,主要是房地产方面和经济方面的；二是跟房地产相关的,像南京等城市刺激房地产的发展。