第一，市场配置资源要解决的问题
中高收入阶层通过市场消费住宅，通过市场途径解决住房问题，应该构建这样的格局：
A.构建购买和租赁两种消费方式；
B.对于豪宅完全由市场调控，设定正常的税收，表明政府不鼓励的态度就可以了；
C.对于中低档的商品房，适当降低土地价格，降低规划条件，提升容积率，建设平民化、简约化的房子。
第二，政府承担责任要解决的问题
政府在住房问题上，必须解决应该管到什么范围？提供什么样的产品？
必须承认在当时的环境下，使用住宅拉动经济发展的产业政策和效果都是不错的，任何一个政策的实施，都可能带来负面效应。