三、批判房价

　　价格是市场的核心信息，在长达十年的时间内，房价持续上升，谁都没有能力密谋这个结果。

　　房价高吗？如果高是从什么时候，在什么价位上开始高的？记得早在2004年前后社会就一直叫嚷房价太高了！可市场的实际情况是怎样情景哪？消费依然狂热、消费水准依然持续上升、产品依然奢侈使用土地……这样的消费，究竟是价格高还是低？到了2007年消费开始显得吃力，才看出价格真的高了，市场自发调整开始了。由此可以看出，诅咒房价只是表达一种极端和粗暴的情绪，不是什么健康的民意。

　　如果房价基本上是市场自发形成的，那么，它房价快速走高蕴藏什么信息哪？

　　1、要求政府构建住房保障系统。住宅属于特别贵重的生活必需品，自从把住宅作为新经济增长点以来，住宅资源基本由市场配置，持续走高的房价要求政府承担起建设保障房的责任。高房价在客观上宣告了把住宅作为新经济增长点政策应该告一个段落。

　　2、构建两条腿的住宅市场。由于收入有限和房价过高、不动产和劳动力移动等矛盾，住宅市场客观上要求是购买和租赁两条腿构成的，而中国的住宅市场是“瘸子市场”。

　　 3、解决资源过度聚集的问题。改革开发以后，中国形成了农村资源流向城市，小城市流向大城市的格局，城市资源聚集度越强，住宅市场的购买力也越强，房价也就越高。高房价通过提升居住成本，在客观上调节人口分布，让资源配置更合理。

　　4、高房价有利于节能。尽管住宅市场热拉动了国民经济发展，可资源的高消耗是这个产业的威胁。大家很早就一直在呼吁房价过高了，可就在一边呼吁房价过高的同时，住宅消费的水准持续提升。高房价必然导致约束消费，让户型相对变小节约能源，特别是保护耕地。让民众买得起房子？

　　 5、高房价意味着提供产品的商人较低的管理水准和相应的风险。