此外,孙宗耀还特别提醒,前段时间市长许宗衡关于深圳房地产市场的表态虽提到要增加保障性住房、调整产品的供应结构等方面,但并未透露任何"暖市"的意思,只是表示对"当前房地产市场运行表示密切关注。"

　　"开发商并不能完全自救"

　　面对房地产市场的疲态,众开发商表示不能坐以待毙,无论政府是否会伸出"援手","自救"是第一要务。行业领头羊万科就表示,房地产行业挣脱危机,最好的办法还是靠自己,不能一直靠利好扶持。

　　"确实政府的政策对整个国民经济、行业发展有利的,我当然是欢迎的。但是我们作为发展商、作为企业最好不要盼望着救市的解放军来救你,救我们靠你自己、靠客户、靠市场。"郁亮说。

　　他同时强调:"现在政府又出台相应政策(指近期央行降低双率,从紧政策放松),对我们行业绝对是利好,但是要把我们从现在的困难局面解救出来,最终还要靠我们自己。"

　　对此,孙宗耀表示,目前开发商能做的其实也只能是自救,而自救的最好方式莫过于降价。"降价可能是最直接促进销售、回笼资金的方式,也可以促进房地产市场回暖,迅速挽回败局。"

　　但周曜的看法却不完全相同,他认为,如果纯粹靠开发商自救,政府在金融政策没有一个相对利好的情况下,房地产市场继续低迷的走势不会得到根本性改变。"因为利率放在那边,整个收紧放在那边,开发商想要在逆境中自救很难。"