"地产业不会比奶粉业更糟"

　　对于当前的房地产市场,恐怕没有人比开发商自己看得更清楚。

　　在记者上周参加的一次媒体见面会上,万科总裁郁亮表示:"宏观调控政策经过5年的调整终于回到理性的轨道,政策应该见效了。尽管如此,我们对长期的中国住宅市场仍然十分看好。中国GDP过去30年增长,9.9%的增速,这是住宅行业持续增长的强大背景。"

　　郁亮还指出,中国每年的城市人口以1%的速度增加,会逐渐向发达国家的城市化率靠拢,这一点也为住宅市场提供源动力。

　　"我们行业所遇到的困难不会超出其他行业面临经济不确定下发生的困难,难道比奶粉行业更加糟糕?没有这么悲惨,也没有必要夸大房地产今天遇到的困难。"郁亮说。

　　在这次见面会上,万科高管口风集体转向,董事长王石于去年10月份提出的"拐点论"已不再提及,总裁郁亮、副总裁肖莉纷纷表示坚定看好后市。

　　而中原地产策略中心总经理周曜也表示,对于当前深圳房地产市场,其实不用过分悲观。"很多人说我们客没有了,刚性需求不够,但事实不是这样,深圳是一个超过1000万人口的城市,人口也处于年轻化阶段,需求动力还在。"他说。