开篇语

　　十一黄金周在望，楼市的"金九银十"也已开始，在国家一系列政策的调控之下，楼市从去年及其之前的"一路狂奔"放慢了脚步，楼价在不情不愿地跌，观望的情绪弥漫楼市，以至于使即将到来的黄金周楼市及其之后的楼市都有些令人看不懂。值此之际，我们推出了这个以"楼·势"为名的栏目，广邀地产界权威人士，广罗地产界主流资讯，登高望远--有回望，更有展望，以期与读者一起去解读这个让我们"有爱有恨"的楼市。

　　楼价飞升、"地王"频现、外地开发商争相入莞，对2002年～2007年楼市的描述莫过于此：

　　回望2002年～2007年的东莞以及全国楼市，用一个"牛"字来概括一点也不过分。这种"牛"首先体现在楼价上，那是一个从"稳步上升"到"迅猛飙升"的过程，曾令开发商们乐开了怀，也令买房的人们叫苦连连。这种"牛"还体现在成交上，在"买涨不买跌"的心理驱使下，楼市的成交量也随着楼价一路攀升，开发商赚得盆满钵满，买房人则咬着牙用血汗钱换来安居之地。在这个空前的大"牛市"中，东莞以至全国不断诞生"地王"、"楼王"和"炒楼王"，一派热闹景象。

　　楼市价格：

　　从稳步上升到迅猛飙升

　　2002年以前，东莞的房价一直在低谷徘徊，缺乏变化，市场供应不多，城区楼盘少得几乎可以数得出来。