在朱立东看来，目前进行的降价促销战略效果还是比较明显的，成交量上立竿见影。“开发商回笼资金的目标部分实现。”

　　万科上海公司提供的数据显示，在迎中秋八盘集中优惠促销活动中，首个周末即8月30、31日两天内，购房者共认购了176套房源，销售金额达2.68亿元。万科上海发言人表示， “销售策略是非常成功的。”

　　万科上海公司内部人士透露，公司总部对上海的销售策略表示认可，效果明显，将继续实施下去。

　　同样，近期恒大地产方面还证实，将展开全国降价，共有约400万平方米房源将成本价甩卖。根据目前预售认筹预算，恒大全国13个项目开盘首日全国销售额将超过30亿元，黄金周七天可回笼资金50亿元。

　　值得注意的是，主流房企在率先降价出货回笼资金的同时，他们在土地市场几乎集体销声匿迹。和降价出货回笼资金数十上百亿元相比，在土地储备上所投入的资金少得可怜。

　　万科中报披露，上半年公司新增项目按万科权益计算的规划建筑面积合计仅330万平方米。且有76.2%的项目资源通过合作方式获取，一改往日凶猛风格；保利(600048)上半年新拓展项目也仅8个，占地面积203万平方米，规划建筑面积412万平方米。

　　而据记者掌握的情况，去年万科仅在上海土地二手市场上，通过一位土地中介促成的项目及土地收购总值就高达55亿元。据公开资料不完全统计，去年，万科仅在上海就通过股权收购方式获得近300万平方米土地储备。