万科在长三角的降价促销攻势还波及南京市场。

　　9月5日，恒大地产下调南京楼盘恒大绿洲花园真实售价为4600-5000元/平方米之间，而南京市江宁区物价局对该楼盘的核准售价为7480元/平方米，降幅约35%，成为南京今年以来降幅最大的楼盘。

　　据了解，恒大地产今年实现上市融资的计划被无情打乱，对其战略布局和发展节奏的影响显而易见。借“金九银十”促销出货回笼资金缓解压力，显然是恒大等待已久的重要时机。

　　“根据往年经验，接下来的两个月在大型房地产企业全年的销售业绩中往往起到决定性作用，上半年多半是在试探，进入下半年，在全年业绩的压力下，必须动真格了。”刘光东一针见血，出货回笼资金才是硬道理，利润率退居其次。

　　滨江集团(002244)副总经理朱立东在电话中对本报记者表示，对万科等行业主流开发商最近较大幅度的降价促销，杭州本地的开发商都引起了重视，首先会直接引起降价楼盘所在周边区域的价格波动，其次，对其他中小开发商及买家也会在心理上带来影响。

　　朱立东透露，从目前的情况看，滨江及其他多数杭州本地房企暂时不会加入价格战，但在营销策略上会进行相应调整，尤其在定价策略上更加小心，例如会调低新开楼盘售价。