参与《实施细则》草案讨论的福建永安物业老总林常青说，新政实施后，绝大部分业主所缴的维修金将比原来少。但是，我省各地的建安成本造价是多少，该以5%或8%归集，这些都将在《实施细则》中明确下来。
众多购房户也对《实施细则》给予积极评价。一位业主向记者说，今年来房价波动厉害，因为开发商降价促销，同一小区，一期的比二期的房价要贵不少，若按售销总价来算维修金，先买房的业主会觉得不公平，按造价来算，对所有业主就公平了。
另一个值得期待的是，《物权法》出台后，《实施细则》将明确公共部分和专有部分的维修资金使用原则，今后，若是某栋楼的电梯坏了，其维修费将让该栋楼的业主分摊，而不是由整个小区来分摊。
4.物业准入门槛将更高
如何把不良物业清出市场，是行业监管的难题。据统计，福州共有330家物业企业，临时三级的有100多家，占总数三成左右。近年来，福州物业行业频出的负面事件中，相当部分发生在临时三级资质物业接管的小区里。
福州市房管部门的一位人士称，今年11家临时三级物业被撤销，去年更多。目前对临时三级物业的规模、注册资金、入行时间等，均没有严格规定，门槛不高，造成这类物业服务水平参差不齐。