2008年下半年，商品房建设增长继续保持平稳。预计前三季度商品房施工面积为24.10亿平方米，同比增长20.6%，其中商品住宅施工面积为19.11亿平方米，增长21.5%。与2007年同期相比，商品房和商品住宅施工面积增幅分别回落1.8个百分点和2.1个百分点。与2008年上半年相比，分别回落3.5和4.1个百分点。

　　从竣工面积上看，2008年前三季度商品房竣工面积将达到27668万平方米，同比增长13.2%，其中商品住宅竣工面积23176万平方米，同比增长15.4%。与2007年同期相比，竣工面积增长有所加快，商品房和商品住宅竣工面积增速分别提高2.2和4.4个百分点。

　　4． 销售面积延续负增长，回落幅度较大

　　从销售面积上看，2008年上半年，受宏观经济走势放缓以未来房价预期影响，市场持续保持观望情绪，商品房销售面积和销售额同比均出现下降，且降幅基本上呈逐月扩大态势。预计下半年销售面积将延续这种趋势，继续处于较低水平，但不排除随着房地产商促销力度的加大和价格下调的带动下销售量出现回升，但整体增幅仍处于较低水平。

　　预计2008年前三季度全国商品房销售面积为44921万平方米，同比下降5.2%，与2007年同期相比，增幅回落37.2个百分点。其中，商品住宅销售面积为41085万平方米，同比下降5.0%，与2007年同期相比回落38.9个百分点。

　　5． 房屋销售价格指数继续回落，涨幅低于5%

　　从房地产销售价格指数上看，预计2008年下半年继续保持回落趋势。预计2008年9月当月房屋销售价格指数为104.2（同比指数），比2008年6月回落4个百分点，比2007年9月回落4.7个百分点。其中，商品房销售价格指数为104.5，商品住宅销售价格指数为104.9，分别比2008年6月回落4.0和4.3个百分点。这是自2003年4季度以来，房屋价格涨幅首次回落到5%以下。